港岛1981 第128章 平仓汇率单
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六月的香港，热得像蒸笼。
刘湘坐在办公室里，窗外维多利亚港的海面上泛着一层白晃晃的光。他一早就在等东京外汇市场的开盘，手里端着一杯凉透了的咖啡。九点整，关永康的电话打了进来。
“刘生，日元升到173了,去年你入场的时候是245，九个月升值了近三成。你那一单，现在平仓的话，盈利非常可观。”
刘湘握着听筒没说话，245到173。去年九月他在住友银行和汇丰银行，以六千万港币本金、二十倍杠杆做多日元。出手时汇率245。九个月，日元一路从245爬到173，期间日本政府几次想干预汇市，都被市场的力量压了回去。广场协议之后，日元升值的逻辑不在市场手里，在五国政府手里——这个道理他入场之前就想明白了。
“关生，帮我平仓全部。”
“你确定？日元还在涨，再拿一拿可能到160、150——”
“够了，我现在缺钱，浮盈终究比不上真金白银。”
关永康停了半秒，没再劝。
平仓结算报告下午传到了传真机上，抽出来看了三遍：总盈利一亿六千万，扣除利息和所有费用后，落袋不到一亿两千万港币，去年在汇丰拿两千万做二十倍杠杆，总敞口近四亿港币。二十倍杠杆的年利率百分之十，四亿敞口一年利息四千万，用了不到九个月，利息近三千万，再扣掉交易佣金和手续费，到手一亿两千万。
刘湘盯着一亿两千万，总感觉这个数字有点奇怪，好像少了点什么。但自己现在心情比较亢奋，没想那么多先清仓汇丰这边的，过段时间再去日本平仓住友那边的。
把报告折好放进口袋，一亿两千万——还没捂热，就要被花出去了。他的账面身家早过了亿：五家戏院、五间商铺、今年刚买的五套新铺位、城市花园一整栋住宅、观塘眼镜厂厂房、中环一层商场，外加东京一堆物业。每一处资产都在升值，但资产是资产，那些树长得再高，他也不能砍下来变现——砍下来就没有每年源源不断的租金了。
第二个电话打给何志强。
“何生，公司账上还有多少流动资金？”
何志强翻了翻账本：“工厂跟商店一季度加起来大概一千三百万，今年年初单单电影同款服饰就卖了二十万件，抵得上去年一整年了。现在销量只有月初的一半不到，南洋货款陆续到了，日本订单也在走，但公司账上的钱大部分要支撑日常运营——发工资、买面料、付物流费，周转不开。电影赚的钱、外汇赚的钱都在你个人账户里，跟公司是分开算的。”
“阿湘，你要用钱？”
“把过去的债务清一下。”
刘湘挂了电话，从抽屉里翻出几个牛皮纸信封，里面装着这几年陆陆续续签下的贷款合同。戏院的按揭、商铺的按揭、今年刚买的两套千尺商铺的按揭，还有城市花园一整栋的按揭。几年前买这些东西的时候，他才刚站稳脚跟，手头资金紧，每一笔都加了杠杆。
城市花园那栋楼是1984年底买的，首付只付了百分之十，当时楼价每平尺才690港元，如今那栋楼的市场估值已经翻了一倍。还有那单两千万用了九个月的外汇——利息高得惊人，院线那五千万的欠款也是笔大数，利息不低。
把数字加了一遍又一遍：汇丰那四千万杠杆资金、院线五千万欠款、其他零碎加起来不到两千万——总计一亿一千万。外汇赚的一亿两千万，刚好够把这些债务清得干干净净。不对，城市花园那一整栋的按揭还没还完，自己还是负债的。还完债之后手里还剩一点钱，不多，但够运作。
他把电话打到关永康那里。
“刘生，什么事？”
“我那四千万投资日本还有杠杆的资金，今天全部还清，利息也结清。还有购买德宝院线40%股权那五千万也还了，外加其他物业的抵押按揭都结清。”
关永康顿了一下：“你今天上午刚平仓，下午就要还钱？”
“还得干干净净的，心里才踏实。”刘湘握着听筒顿了顿，“关生，我从深水埗摆地摊的时候就开始欠钱，欠了快六年了，欠银行、欠亲戚，嫁衣裳穿了太久，该解下来透透气了。”
关永康没再劝，说了一句“好，我帮你办”，挂了电话。
刘湘靠在椅背上，长长地呼了一口气，这些银行自己之前贷款的利息那么高，现在银行贷款利息都降下来了还不给自己下调，真以为吃定自己了，自己现在还是缺乏讨价还价的底气。
六年了，从八零年开始他就一直在欠钱——刚开始欠堂叔的，后来欠银行的，欠合作方的，债务缠身的感觉像穿着一件湿透的衣服，怎么都干不了。现在终于可以把衣服脱下来拧干晒一晒。但身上的债务清完了，心里的债务还得继续背着。
城市花园那笔楼花当年做得急，是为了赶在楼市回暖前锁定价钱。那栋楼现在的市场估值已经翻了一倍不止，但他还没想好是留着收租还是卖掉套现。留着收租，每个月的租金减去按揭月供之后，他能多一笔固定的现金流。楼花合约压在文件柜最下面一层，和汇丰的贷款合同放在一起。首付百分之十，当年只付了五百多万港币就拿下了。现在那栋楼市值上亿，按揭利率每年9%。五百多万撬动上亿的资产——不是他有多能干，是赶上了楼价从谷底往上冲的顺风车。香港地产市场在《中英联合声明》签署之后像一匹脱缰的野马，从低谷一路狂奔。他运气好踩中了起跑线，但光踩中没用，你还得跑得快，跑得快还得会看路，看准了还得踩得准时机。
还完债之后兜里真没几个钱了，还得去找韦理。
他伸手拿起桌上的电话，翻到那张白底黑字只有名字和号码的名片。拨号之前，他又看了一眼口袋里那张折好的结算报告，一亿两千万，在口袋里还没焐热就没了，起码不用整日胆战心惊。
电话那头响起了嘟声。
刘湘坐在办公室里，窗外维多利亚港的海面上泛着一层白晃晃的光。他一早就在等东京外汇市场的开盘，手里端着一杯凉透了的咖啡。九点整，关永康的电话打了进来。
“刘生，日元升到173了,去年你入场的时候是245，九个月升值了近三成。你那一单，现在平仓的话，盈利非常可观。”
刘湘握着听筒没说话，245到173。去年九月他在住友银行和汇丰银行，以六千万港币本金、二十倍杠杆做多日元。出手时汇率245。九个月，日元一路从245爬到173，期间日本政府几次想干预汇市，都被市场的力量压了回去。广场协议之后，日元升值的逻辑不在市场手里，在五国政府手里——这个道理他入场之前就想明白了。
“关生，帮我平仓全部。”
“你确定？日元还在涨，再拿一拿可能到160、150——”
“够了，我现在缺钱，浮盈终究比不上真金白银。”
关永康停了半秒，没再劝。
平仓结算报告下午传到了传真机上，抽出来看了三遍：总盈利一亿六千万，扣除利息和所有费用后，落袋不到一亿两千万港币，去年在汇丰拿两千万做二十倍杠杆，总敞口近四亿港币。二十倍杠杆的年利率百分之十，四亿敞口一年利息四千万，用了不到九个月，利息近三千万，再扣掉交易佣金和手续费，到手一亿两千万。
刘湘盯着一亿两千万，总感觉这个数字有点奇怪，好像少了点什么。但自己现在心情比较亢奋，没想那么多先清仓汇丰这边的，过段时间再去日本平仓住友那边的。
把报告折好放进口袋，一亿两千万——还没捂热，就要被花出去了。他的账面身家早过了亿：五家戏院、五间商铺、今年刚买的五套新铺位、城市花园一整栋住宅、观塘眼镜厂厂房、中环一层商场，外加东京一堆物业。每一处资产都在升值，但资产是资产，那些树长得再高，他也不能砍下来变现——砍下来就没有每年源源不断的租金了。
第二个电话打给何志强。
“何生，公司账上还有多少流动资金？”
何志强翻了翻账本：“工厂跟商店一季度加起来大概一千三百万，今年年初单单电影同款服饰就卖了二十万件，抵得上去年一整年了。现在销量只有月初的一半不到，南洋货款陆续到了，日本订单也在走，但公司账上的钱大部分要支撑日常运营——发工资、买面料、付物流费，周转不开。电影赚的钱、外汇赚的钱都在你个人账户里，跟公司是分开算的。”
“阿湘，你要用钱？”
“把过去的债务清一下。”
刘湘挂了电话，从抽屉里翻出几个牛皮纸信封，里面装着这几年陆陆续续签下的贷款合同。戏院的按揭、商铺的按揭、今年刚买的两套千尺商铺的按揭，还有城市花园一整栋的按揭。几年前买这些东西的时候，他才刚站稳脚跟，手头资金紧，每一笔都加了杠杆。
城市花园那栋楼是1984年底买的，首付只付了百分之十，当时楼价每平尺才690港元，如今那栋楼的市场估值已经翻了一倍。还有那单两千万用了九个月的外汇——利息高得惊人，院线那五千万的欠款也是笔大数，利息不低。
把数字加了一遍又一遍：汇丰那四千万杠杆资金、院线五千万欠款、其他零碎加起来不到两千万——总计一亿一千万。外汇赚的一亿两千万，刚好够把这些债务清得干干净净。不对，城市花园那一整栋的按揭还没还完，自己还是负债的。还完债之后手里还剩一点钱，不多，但够运作。
他把电话打到关永康那里。
“刘生，什么事？”
“我那四千万投资日本还有杠杆的资金，今天全部还清，利息也结清。还有购买德宝院线40%股权那五千万也还了，外加其他物业的抵押按揭都结清。”
关永康顿了一下：“你今天上午刚平仓，下午就要还钱？”
“还得干干净净的，心里才踏实。”刘湘握着听筒顿了顿，“关生，我从深水埗摆地摊的时候就开始欠钱，欠了快六年了，欠银行、欠亲戚，嫁衣裳穿了太久，该解下来透透气了。”
关永康没再劝，说了一句“好，我帮你办”，挂了电话。
刘湘靠在椅背上，长长地呼了一口气，这些银行自己之前贷款的利息那么高，现在银行贷款利息都降下来了还不给自己下调，真以为吃定自己了，自己现在还是缺乏讨价还价的底气。
六年了，从八零年开始他就一直在欠钱——刚开始欠堂叔的，后来欠银行的，欠合作方的，债务缠身的感觉像穿着一件湿透的衣服，怎么都干不了。现在终于可以把衣服脱下来拧干晒一晒。但身上的债务清完了，心里的债务还得继续背着。
城市花园那笔楼花当年做得急，是为了赶在楼市回暖前锁定价钱。那栋楼现在的市场估值已经翻了一倍不止，但他还没想好是留着收租还是卖掉套现。留着收租，每个月的租金减去按揭月供之后，他能多一笔固定的现金流。楼花合约压在文件柜最下面一层，和汇丰的贷款合同放在一起。首付百分之十，当年只付了五百多万港币就拿下了。现在那栋楼市值上亿，按揭利率每年9%。五百多万撬动上亿的资产——不是他有多能干，是赶上了楼价从谷底往上冲的顺风车。香港地产市场在《中英联合声明》签署之后像一匹脱缰的野马，从低谷一路狂奔。他运气好踩中了起跑线，但光踩中没用，你还得跑得快，跑得快还得会看路，看准了还得踩得准时机。
还完债之后兜里真没几个钱了，还得去找韦理。
他伸手拿起桌上的电话，翻到那张白底黑字只有名字和号码的名片。拨号之前，他又看了一眼口袋里那张折好的结算报告，一亿两千万，在口袋里还没焐热就没了，起码不用整日胆战心惊。
电话那头响起了嘟声。