港岛1981 第236章 大厦交易上
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西门·凯瑟克坐在长桌主位，手中握着笔，在指间转了一圈又一圈。
见到刘湘进来，脸上多了几分笑容。
双方身后都坐着几名西装革履的律师，刘湘这边是公司的法律顾问。
西门那边是两个英国人，一老一少，老的花白头发，年轻的三十来岁。
“刘生，坐。”
西门指了指对面的椅子，声音比上次见面时轻快些。
刘湘在对面坐下，没有寒暄，没有客套，直接把公文包打开，取出那份牛皮纸信封，放在桌上，用手指推到桌子中间。
“西门先生，我来买夏悫大厦了，钱都准备好了。”
西门点了点头，从面前那摞文件里抽出一份
“夏悫大厦9月份的市价是11亿左右，现在市价是8.8亿，我这边给你打个折扣8.5亿就行。”
西门凯瑟克眼里带着坦然，“股灾之后，香港地价跌了将近三成，中环这边跌得少一些，这个价格，置地不亏，你也不亏。”
刘湘接过文件，目光在那行数字上停了一下，8.5亿。
三个月前这栋楼的市价是十一亿，股灾一来，直接打了个八折，刘湘将文件推回去。
“西门先生，多谢了。不过置地回购我手中股票时，在下都挣了不少，还是按8.8亿算吧。该是多少就是多少，我这边不能让您吃亏。”
西门愣了下，脸上露出满意的神色。
“刘生，你现在是置地的朋友，而且全球股灾，这点谁都没想到，这不怪你。
你帮怡和做事，这点手续费我还是认的。”
西门将文件重新推回来。“我说8.5亿就是8.5亿，你要是再推，那就是不把我当朋友了。”
刘湘强压笑意，努力掐了掐大腿。
8.5亿，比三个月前少了将近三个亿。这是西门·凯瑟克给他的人情，自己现在不缺这三个亿，但西门缺。
双方律师开始逐页核对文件。
周律师把夏悫大厦的产权证书、交易合同、付款条款一项一项念过去，每念完一项就抬起头看一眼对面的英国律师。
老英国人偶尔点头，偶尔皱眉，偶尔用钢笔在某个条款上画一道线，低声跟旁边的年轻同事交换几句意见。
刘湘坐在那里，手里端着一杯秘书刚送进来的红茶，不紧不慢地喝着。
事情到了这一步，快慢已经不是问题了。
文件核对完毕，刘湘从信封里抽出那张万国宝通本票，双手递过去。
西门接过本票，低头看了一眼，交给身后的财务人员。
“刘生，资金雄厚。”西门声音里带些许感慨。
“西门先生，交易税率什么的，另外算。该多少是多少，在下不能再让置地吃亏了。”
刘湘补了一句。
西门摆了摆手，拿起桌上的笔，在合同上签了名，签完之后把笔放下，看着刘湘。
刘湘注意到西门的脸色还是不太好，试探性地问了一句。
“西门先生，您脸色不太好，置地的资金问题……”
西门靠在椅背上，长长地呼了口气。
“刘生，不瞒你说，这点钱对置地来说，也只是杯水车薪罢了。”
“九月份为了回购股份，账上的现金已经花得差不多了，股灾一来，物业估值下跌，银行贷款额度也跟着缩水。现在置地缺的不是一栋楼的钱，是好几栋楼的钱。”
刘湘放下红茶，目光落在窗外那片灰蓝色的海面上。
“西门先生，置地旗下其他两栋大厦也愿意出售吗？我可以接下，保证不让置地亏损。”刘湘语气严肃道。
西门正在转笔的手停顿了下。
目光落到刘湘身上，眼里有些意外。“刘生，你什么意思？”
“西门先生，置地现在缺资金，刚好我这边还有些资金，与其零零散散投资别的，不如向置地买楼。您省事，我也省事。”
西门看着刘湘的眼睛，沉默了片刻。
办公室里安静了几秒，想起了在宴会上，刘湘跟他说“现在交易置地要吃亏”。本以为这个年轻人只是客气，没想到今天坐在签约桌上，这人还在说“不能让置地吃亏”。
“刘生，海军大厦，皇室堡大厦，你还要哪栋？”西门的声音多了些认真。
“都要。”
西门盯着刘湘看了几秒，脸上的表情从意外变成震惊。
眉头稍挤，嘴唇张了张，又合上。
“刘生，是我小看你了。”西门的声音有些低沉。
“卖谁不是卖？华资那边也有人在问，但他们只愿按市价交易，都是一丘之貉。你不一样——你很有诚意。卖给他们，还不如卖给你，起码你愿意帮我们对付华资。”
刘湘摇摇头，一脸正色。
“西门先生，我不会让置地吃亏。海军大厦和皇室堡大厦，我愿意每栋按市价溢价一成购买。我知道置地现在缺资金，我也不想落个趁火打劫的罪名。”
西门彻底惊呆了，坐在原地看着刘湘，眼睛一动不动。
“刘生，你的资金都是贷款来的？”
西门凯瑟克带着试探，想探探这个年轻人的底。
“只是一部分贷款而已。”
西门凯瑟克眼珠子一转，这个年轻人手里的现金，似乎比自己预想的要多得多。
股市跌了三四成，地产跌了近三成。
这家伙居然还有如此实力，而且资金都是万国宝通出来的，莫非背后有美国财团支持？
西门凯瑟克思绪万千，心思早就不知道飘到哪里去了。
刘湘要是知道西门这么会臆想，估计会笑掉大门牙。
刘湘喊了两声“西门先生”，才把对方从沉思中唤回来。
“西门先生，您在想什么？”
西门回过神来，摇了摇头，脸上露出自嘲。
“没什么，在想一些以前的事。”
西门坐直身体，一只手放在桌面上，目光盯着桌上的签字笔。
“刘生，你是我见过最特殊的生意人。”
西门表情有些感慨。
“华资那边也有人找我谈，但要分期付款。”
“华资？”
刘湘疑惑的问了句，心中思索了片刻，该不是大刘那家伙吧？
“对，本来我们是打算让他办一些事的，不过对方实力还是差些。你不一样——你有诚意，有实力。你这个朋友，值得深交。”
见到刘湘进来，脸上多了几分笑容。
双方身后都坐着几名西装革履的律师，刘湘这边是公司的法律顾问。
西门那边是两个英国人，一老一少，老的花白头发，年轻的三十来岁。
“刘生，坐。”
西门指了指对面的椅子，声音比上次见面时轻快些。
刘湘在对面坐下，没有寒暄，没有客套，直接把公文包打开，取出那份牛皮纸信封，放在桌上，用手指推到桌子中间。
“西门先生，我来买夏悫大厦了，钱都准备好了。”
西门点了点头，从面前那摞文件里抽出一份
“夏悫大厦9月份的市价是11亿左右，现在市价是8.8亿，我这边给你打个折扣8.5亿就行。”
西门凯瑟克眼里带着坦然，“股灾之后，香港地价跌了将近三成，中环这边跌得少一些，这个价格，置地不亏，你也不亏。”
刘湘接过文件，目光在那行数字上停了一下，8.5亿。
三个月前这栋楼的市价是十一亿，股灾一来，直接打了个八折，刘湘将文件推回去。
“西门先生，多谢了。不过置地回购我手中股票时，在下都挣了不少，还是按8.8亿算吧。该是多少就是多少，我这边不能让您吃亏。”
西门愣了下，脸上露出满意的神色。
“刘生，你现在是置地的朋友，而且全球股灾，这点谁都没想到，这不怪你。
你帮怡和做事，这点手续费我还是认的。”
西门将文件重新推回来。“我说8.5亿就是8.5亿，你要是再推，那就是不把我当朋友了。”
刘湘强压笑意，努力掐了掐大腿。
8.5亿，比三个月前少了将近三个亿。这是西门·凯瑟克给他的人情，自己现在不缺这三个亿，但西门缺。
双方律师开始逐页核对文件。
周律师把夏悫大厦的产权证书、交易合同、付款条款一项一项念过去，每念完一项就抬起头看一眼对面的英国律师。
老英国人偶尔点头，偶尔皱眉，偶尔用钢笔在某个条款上画一道线，低声跟旁边的年轻同事交换几句意见。
刘湘坐在那里，手里端着一杯秘书刚送进来的红茶，不紧不慢地喝着。
事情到了这一步，快慢已经不是问题了。
文件核对完毕，刘湘从信封里抽出那张万国宝通本票，双手递过去。
西门接过本票，低头看了一眼，交给身后的财务人员。
“刘生，资金雄厚。”西门声音里带些许感慨。
“西门先生，交易税率什么的，另外算。该多少是多少，在下不能再让置地吃亏了。”
刘湘补了一句。
西门摆了摆手，拿起桌上的笔，在合同上签了名，签完之后把笔放下，看着刘湘。
刘湘注意到西门的脸色还是不太好，试探性地问了一句。
“西门先生，您脸色不太好，置地的资金问题……”
西门靠在椅背上，长长地呼了口气。
“刘生，不瞒你说，这点钱对置地来说，也只是杯水车薪罢了。”
“九月份为了回购股份，账上的现金已经花得差不多了，股灾一来，物业估值下跌，银行贷款额度也跟着缩水。现在置地缺的不是一栋楼的钱，是好几栋楼的钱。”
刘湘放下红茶，目光落在窗外那片灰蓝色的海面上。
“西门先生，置地旗下其他两栋大厦也愿意出售吗？我可以接下，保证不让置地亏损。”刘湘语气严肃道。
西门正在转笔的手停顿了下。
目光落到刘湘身上，眼里有些意外。“刘生，你什么意思？”
“西门先生，置地现在缺资金，刚好我这边还有些资金，与其零零散散投资别的，不如向置地买楼。您省事，我也省事。”
西门看着刘湘的眼睛，沉默了片刻。
办公室里安静了几秒，想起了在宴会上，刘湘跟他说“现在交易置地要吃亏”。本以为这个年轻人只是客气，没想到今天坐在签约桌上，这人还在说“不能让置地吃亏”。
“刘生，海军大厦，皇室堡大厦，你还要哪栋？”西门的声音多了些认真。
“都要。”
西门盯着刘湘看了几秒，脸上的表情从意外变成震惊。
眉头稍挤，嘴唇张了张，又合上。
“刘生，是我小看你了。”西门的声音有些低沉。
“卖谁不是卖？华资那边也有人在问，但他们只愿按市价交易，都是一丘之貉。你不一样——你很有诚意。卖给他们，还不如卖给你，起码你愿意帮我们对付华资。”
刘湘摇摇头，一脸正色。
“西门先生，我不会让置地吃亏。海军大厦和皇室堡大厦，我愿意每栋按市价溢价一成购买。我知道置地现在缺资金，我也不想落个趁火打劫的罪名。”
西门彻底惊呆了，坐在原地看着刘湘，眼睛一动不动。
“刘生，你的资金都是贷款来的？”
西门凯瑟克带着试探，想探探这个年轻人的底。
“只是一部分贷款而已。”
西门凯瑟克眼珠子一转，这个年轻人手里的现金，似乎比自己预想的要多得多。
股市跌了三四成，地产跌了近三成。
这家伙居然还有如此实力，而且资金都是万国宝通出来的，莫非背后有美国财团支持？
西门凯瑟克思绪万千，心思早就不知道飘到哪里去了。
刘湘要是知道西门这么会臆想，估计会笑掉大门牙。
刘湘喊了两声“西门先生”，才把对方从沉思中唤回来。
“西门先生，您在想什么？”
西门回过神来，摇了摇头，脸上露出自嘲。
“没什么，在想一些以前的事。”
西门坐直身体，一只手放在桌面上，目光盯着桌上的签字笔。
“刘生，你是我见过最特殊的生意人。”
西门表情有些感慨。
“华资那边也有人找我谈，但要分期付款。”
“华资？”
刘湘疑惑的问了句，心中思索了片刻，该不是大刘那家伙吧？
“对，本来我们是打算让他办一些事的，不过对方实力还是差些。你不一样——你有诚意，有实力。你这个朋友，值得深交。”