港岛1981 第248章 山顶道17－23号
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刘湘翻开资料的时候，整个人一僵——旧山顶道17-23号
这不是怡和的物业吗？怡和洋行的住宅别墅项目，历史能追溯到战前。
最早的几栋是怡和给高管盖的宿舍，红砖墙，木质百叶窗。后来陆续翻新、重建，从战前的低密度宿舍变成战后的独立洋房。
现在剩下四栋独立别墅，每一栋都带着花园、车库、私人泳池，每一栋都像一座被时光打磨过的私人城堡。
17号以前是渣打银行大班的住所，花园里种着从英国运来的玫瑰。
23号最早是德国领事的官邸，旁边还有一块空地，两万来尺。
刘湘把文件放下，指了指桌上的资料。
抬起头看着西门，眼里带着试探。
“西门先生，这个项目，置地也打算卖？”
西门靠在椅背上，语气懒散。
“不是置地卖，是怡和卖，置地是置地，怡和是怡和。
置地手里的物业，是置地的资产。怡和手里的物业，是怡和的家底。”
西门说着脸上露出苦笑。
“地利根德阁是置地在山顶的招牌，这个旧山顶道的项目，是怡和自己的存货。梅道12号你都买了，旧山顶道的项目，应该也入得了你的眼，你要的话，拿去，不过价格……”
刘湘端起桌上的茶杯，掌心出汗。
将把杯子放下，又将那份资料拿起来，翻到产权摘要那一页，目光在一行行数字上扫过。
四栋独立别墅，虽然有年头了，但每一栋都带着独立的产权，不是一体的，是可以分开卖的。
加起来总面积超过八万五千尺。这是什么概念？稍稍在脑子里换算了一下，心跳漏了一拍。
旧山顶道的位置，比梅道更靠近山顶，视野也更开阔，整面落地窗推开就是海。
话说这玩意不是后来的帝景园地块吗？自己要真是买下来，就算打断腿，以后子孙后代都不用愁了。
问题是价格，这种位置的项目，已经不是钱的问题了，估计还有其他附属条件。
“西门先生，价格呢？”
刘湘将资料合上，抬起头看着西门，努力让自己的声音听起来平静。
西门端起咖啡杯，不紧不慢地喝了一口，目光投向刘湘。
“价格好说，怡和要变现，这次不是置地，是怡和。你开价，合适就卖。”语气随意得很。
刘湘知道，这个随意底下压着的价格，怡和那边大概率会狮子大开口，只怕附带条件也不轻松。
刘湘沉默了片刻，眼珠子转了转。
怡和急，置地也急，整个英资系都在急。股灾一来，资产缩水，银行抽贷，股东撤资，每一家都在找钱。
怡和估计打算抽调资金打开澳洲市场，这不是一栋两栋楼的问题，是英资在华资和股灾的双重夹击下，正打算从香港这块经营了一百多年的土地上一步步撤退。
刘湘收回心神，看着西门，问了一句不太相关的话。
“西门先生，其实置地现在最大的问题不是控股权，而是别的。”
“哦？”西门表情微动，“刘生请说。”
“置地现在能打退华资一次，华资就有可能再来一次，这次是李罩基、郑裕同，下次可能是李嘉城，再下次可能是别的人。
华资那么多，胃口那么大，置地能打退几次？”
刘湘声音低沉，但每个字都像发自肺腑。
“在下倒是有一个办法能帮到置地，就是——”
“刘生请说。”西门的身体微微前倾，十指交叉搁在桌上。“怡和的项目，我这边还是能说得上话的。”
刘湘一脸高深的模样，转头开始拉大旗扯虎皮，食指往上指了指。
“西门先生，要一劳永逸地解决这个问题，置地就得搬动上面那两座大山，在下不才，刚好上面有点关系。
西门先生要是信任在下，在下倒是可以帮你在上面说道说道。”
西门的脸色变了变，先是震惊，然后是审视，最后是释然，双手交叉放在脑后，哈哈大笑，笑声在空旷的会客室里回荡了一下。
“刘生，你在那边还有这关系？难怪年纪轻轻就能有这等财力，不愧是我西门结交的朋友。”
刘湘端起茶杯，脸不红心不跳，吹了吹浮沫，不紧不慢地喝了一口。
实际心虚得很，自己哪有什么关系？不过是认识几个朋友的朋友，吃过几顿饭，聊过几次。
但在这个节骨眼上，关系真假不重要，重要的是西门信不信。西门信了，就是真的，自己完全可以利用信息差，在这上面做手脚。
“西门先生，我这边能帮你说说，但你那边也得运作一下，才有几分把握。”
“放心吧刘生。”西门摆了摆手。
“怡和在那边还说得上话，这次置地要是能彻底摆脱华资的骚扰，你当是首功。至于这个物业的价格，我这边也能帮你说上几句，毕竟现在怡和也需要资金投到别的项目。”
“感谢西门先生，我这边马上就去说说，你们那边也得使上劲。”
刘湘站起来，整了整领口，一脸严肃地道。
“我们怡和办事，刘生你就看着吧。”西门端起咖啡杯，朝他举了举。
两个人又聊了几句，刘湘借口有事，告辞了。
将资料收进公文包，站起来。“西门先生，资料我带回去看看，价格的事，我这边算一下，回头给您回复。”
西门点了点头，没有站起来。
刘湘拉开门走出去，走到电梯口，伸手按了下行键。
等电梯门打开，刘湘走进去，靠在电梯壁上，长长地呼了一口气。
那可是帝景园地块啊，旧山顶道，四栋独立别墅加两万尺空地。八万五千尺，每尺按自己购买梅道12号的标准，每尺地皮都得一万六，总价至少十三亿往上。
自己账上那几亿估计只能付个首付，但为了这个项目，自己不介意贷下款。
上次的地利根德阁虽然自己一开始就知道买不下，但还是遗憾了好久，毕竟这玩意买了绝对稳赚不赔。
伸手摸了摸膝盖，还好，腿还没断。
帝景园，后世有名的豪宅区，只要自己能买下来，子孙后代都不用愁了。而且就算自己不建，也能囤着等升值或跟其他人达成利益交换。
问题是怎么买，用什么买，买完之后怎么供。
想起赵美玲刚才在办公室说的那四间被赶走的铺位。郑佳纯以为给他穿小鞋就能让自己难受？
自己连置地、怡和的物业都能买，会在乎那几间铺位？那个人的格局，也就到那几间铺位为止了。
等到了一楼，几个安保人员已经驱车在门口等着了。
“老板，还回公司？”
“回家，今天累了。”
刘湘摇了摇头。
这不是怡和的物业吗？怡和洋行的住宅别墅项目，历史能追溯到战前。
最早的几栋是怡和给高管盖的宿舍，红砖墙，木质百叶窗。后来陆续翻新、重建，从战前的低密度宿舍变成战后的独立洋房。
现在剩下四栋独立别墅，每一栋都带着花园、车库、私人泳池，每一栋都像一座被时光打磨过的私人城堡。
17号以前是渣打银行大班的住所，花园里种着从英国运来的玫瑰。
23号最早是德国领事的官邸，旁边还有一块空地，两万来尺。
刘湘把文件放下，指了指桌上的资料。
抬起头看着西门，眼里带着试探。
“西门先生，这个项目，置地也打算卖？”
西门靠在椅背上，语气懒散。
“不是置地卖，是怡和卖，置地是置地，怡和是怡和。
置地手里的物业，是置地的资产。怡和手里的物业，是怡和的家底。”
西门说着脸上露出苦笑。
“地利根德阁是置地在山顶的招牌，这个旧山顶道的项目，是怡和自己的存货。梅道12号你都买了，旧山顶道的项目，应该也入得了你的眼，你要的话，拿去，不过价格……”
刘湘端起桌上的茶杯，掌心出汗。
将把杯子放下，又将那份资料拿起来，翻到产权摘要那一页，目光在一行行数字上扫过。
四栋独立别墅，虽然有年头了，但每一栋都带着独立的产权，不是一体的，是可以分开卖的。
加起来总面积超过八万五千尺。这是什么概念？稍稍在脑子里换算了一下，心跳漏了一拍。
旧山顶道的位置，比梅道更靠近山顶，视野也更开阔，整面落地窗推开就是海。
话说这玩意不是后来的帝景园地块吗？自己要真是买下来，就算打断腿，以后子孙后代都不用愁了。
问题是价格，这种位置的项目，已经不是钱的问题了，估计还有其他附属条件。
“西门先生，价格呢？”
刘湘将资料合上，抬起头看着西门，努力让自己的声音听起来平静。
西门端起咖啡杯，不紧不慢地喝了一口，目光投向刘湘。
“价格好说，怡和要变现，这次不是置地，是怡和。你开价，合适就卖。”语气随意得很。
刘湘知道，这个随意底下压着的价格，怡和那边大概率会狮子大开口，只怕附带条件也不轻松。
刘湘沉默了片刻，眼珠子转了转。
怡和急，置地也急，整个英资系都在急。股灾一来，资产缩水，银行抽贷，股东撤资，每一家都在找钱。
怡和估计打算抽调资金打开澳洲市场，这不是一栋两栋楼的问题，是英资在华资和股灾的双重夹击下，正打算从香港这块经营了一百多年的土地上一步步撤退。
刘湘收回心神，看着西门，问了一句不太相关的话。
“西门先生，其实置地现在最大的问题不是控股权，而是别的。”
“哦？”西门表情微动，“刘生请说。”
“置地现在能打退华资一次，华资就有可能再来一次，这次是李罩基、郑裕同，下次可能是李嘉城，再下次可能是别的人。
华资那么多，胃口那么大，置地能打退几次？”
刘湘声音低沉，但每个字都像发自肺腑。
“在下倒是有一个办法能帮到置地，就是——”
“刘生请说。”西门的身体微微前倾，十指交叉搁在桌上。“怡和的项目，我这边还是能说得上话的。”
刘湘一脸高深的模样，转头开始拉大旗扯虎皮，食指往上指了指。
“西门先生，要一劳永逸地解决这个问题，置地就得搬动上面那两座大山，在下不才，刚好上面有点关系。
西门先生要是信任在下，在下倒是可以帮你在上面说道说道。”
西门的脸色变了变，先是震惊，然后是审视，最后是释然，双手交叉放在脑后，哈哈大笑，笑声在空旷的会客室里回荡了一下。
“刘生，你在那边还有这关系？难怪年纪轻轻就能有这等财力，不愧是我西门结交的朋友。”
刘湘端起茶杯，脸不红心不跳，吹了吹浮沫，不紧不慢地喝了一口。
实际心虚得很，自己哪有什么关系？不过是认识几个朋友的朋友，吃过几顿饭，聊过几次。
但在这个节骨眼上，关系真假不重要，重要的是西门信不信。西门信了，就是真的，自己完全可以利用信息差，在这上面做手脚。
“西门先生，我这边能帮你说说，但你那边也得运作一下，才有几分把握。”
“放心吧刘生。”西门摆了摆手。
“怡和在那边还说得上话，这次置地要是能彻底摆脱华资的骚扰，你当是首功。至于这个物业的价格，我这边也能帮你说上几句，毕竟现在怡和也需要资金投到别的项目。”
“感谢西门先生，我这边马上就去说说，你们那边也得使上劲。”
刘湘站起来，整了整领口，一脸严肃地道。
“我们怡和办事，刘生你就看着吧。”西门端起咖啡杯，朝他举了举。
两个人又聊了几句，刘湘借口有事，告辞了。
将资料收进公文包，站起来。“西门先生，资料我带回去看看，价格的事，我这边算一下，回头给您回复。”
西门点了点头，没有站起来。
刘湘拉开门走出去，走到电梯口，伸手按了下行键。
等电梯门打开，刘湘走进去，靠在电梯壁上，长长地呼了一口气。
那可是帝景园地块啊，旧山顶道，四栋独立别墅加两万尺空地。八万五千尺，每尺按自己购买梅道12号的标准，每尺地皮都得一万六，总价至少十三亿往上。
自己账上那几亿估计只能付个首付，但为了这个项目，自己不介意贷下款。
上次的地利根德阁虽然自己一开始就知道买不下，但还是遗憾了好久，毕竟这玩意买了绝对稳赚不赔。
伸手摸了摸膝盖，还好，腿还没断。
帝景园，后世有名的豪宅区，只要自己能买下来，子孙后代都不用愁了。而且就算自己不建，也能囤着等升值或跟其他人达成利益交换。
问题是怎么买，用什么买，买完之后怎么供。
想起赵美玲刚才在办公室说的那四间被赶走的铺位。郑佳纯以为给他穿小鞋就能让自己难受？
自己连置地、怡和的物业都能买，会在乎那几间铺位？那个人的格局，也就到那几间铺位为止了。
等到了一楼，几个安保人员已经驱车在门口等着了。
“老板，还回公司？”
“回家，今天累了。”
刘湘摇了摇头。