港岛1981 第270章 合作项目
热门推荐：
叶无尘
被全网黑后，我靠种地爆红全网
主和爹，好战妻，只想当咸鱼的他
老太太重生八零，抛弃儿孙我享福
废土：恶毒养母带崽吃香喝辣
末世重生，带恋爱脑男友囤货
穿越大乾，从病秧子开始蜕变
我，酒吧老板，被迫营业捉鬼
大宋太祖嫡孙：朕要重整河山
“半山那边，我之前从怡和手里拿下了几栋别墅，两位应该都知道，位置不用我多说，你们比我清楚。地利根德阁旁边，半山现在不可能找到比这更好的地块。我打算把它们推平，建成豪宅区。”郑裕同的眉毛微动，站直了身体，表情有些认真。毕竟自己儿子就是因为这块地起了冲突，闹出了那些不愉快，他太清楚这块地的价值了。
“半山？”林佰欣的声音里带着些许意外。“你之前不是说要建两栋高层豪宅吗？怎么变成豪宅区了？”
刘湘摇了摇头。“林伯，那两栋是梅道12号那边。旧山顶道这边面积更大，八万五千尺。我打算建几栋中高层豪宅，绿化跟环境连同配套设施齐全，外加一座大型会所的豪宅社区。这种项目，放在市场上，不愁卖。港岛半山的地基本没有了，有钱人越来越多。供需关系摆在那里，价格只会往上走，不会往下掉。”
郑裕同和林佰欣又对视了一眼。这两人都是人精，半山豪宅的价值，他们比谁都清楚。旧山顶道那块地，郑裕同盯着不是一天两天了，只是怡和一直不肯卖，他也没办法，只是没想到被刘湘拿下了。
现在刘湘主动开口邀请合作，他当然不会拒绝。关键是这项目前景确实不错，在场几人都有些动心。
“你打算怎么合作？”郑裕同率先开口。
刘湘想了想，双手跨在栏杆上，“同叔，不瞒您说。我对地产开发这一行，懂的不多。梅道12号那边有四叔帮我盯着，旧山顶道这边，我也想找几个有经验、有实力、有人脉的合作伙伴一起做。这个项目我打算拆成几份，一人一份。”
顿了顿，目光从郑裕同脸上移到林佰欣脸上，又移回来。“四叔那边我去打招呼，他肯定愿意参与。现在就看同叔和林伯有没有兴趣了。”
郑裕同站在原地没说话。
林佰欣倒是先开口了，“分成几份？怎么分？”。
“四份，四叔一份，同叔一份，林伯一份，我自己留一份。”。刘湘伸出四根手指。“四份均等，每份百分之二十五。出资比例、权益分配、风险承担，全部按这个比例走。”
林佰欣笑意不减，“四份均等？刘生，地是你的，项目是你的，你只拿百分之二十五？”语气带着些许试探，也有些不解。
郑裕同倒是有些意外，眉头一挑，“你这小子是不是太大方了。半山的地，你有，项目是你牵的头，你拿百分之五十也不过分，你拿百分之二十五，图什么？”
刘湘摇了摇头，“地是我的，但开发不是我的强项。物业管理、营销推广、客户资源，这些我都不如你们。与其我自己硬撑，不如把专业的事交给专业的人做。我少拿一点，但项目做得更好，卖得更贵，我那一份也不会少。”
话音刚落，鱼竿猛地动了下。刘湘连忙拿起鱼竿，感觉到水下有一股力量在拉扯，只能忙着收线溜鱼。
自己现在最重要的就是将这些人拉上战车，毕竟唯有利益才能将众人捆在一起。只要多给自己几年的发育时间，到时自己也能另立山头。
郑裕同看着刘湘，眼神变得有些复杂。他在香港做了几十年生意，见过太多人为了多拿一个点争得头破血流。像刘湘这样主动让利，反手还能将自己几人拉到同一阵营，真是不多见。看了下自己儿子，又看回刘湘，这样的心性，自己的儿子绝对斗不过，或许自己儿子确实挑错了对手。
“你这个想法不错。”郑裕同点了点头，语气倒是肯定。“半山的豪宅项目，不愁卖，愁的是怎么卖得比别人贵、比别人快。你的地块位置好，面积大，半山容积率也高，开发好了，跟周边联动起来，价格至少能比其他地方高出两三成。不过——”
停顿了下，目光看向海面。“物业管理、服务体系、会所配套，这些都得跟上。港岛半山的买家，买的不是房子，是身份。你服务跟不上，房子盖得再漂亮也卖不上价。”
刘湘连连点头，手里的鱼竿还在跟水下的鱼较劲。
“同叔说得对，所以我才要找你们合作。你们有经验，有团队，有客户资源，我跟着学，跟着干就行了。”
林佰欣看了郑裕同一眼，郑裕同也看向对方。两个人交换了一个只有彼此才懂的眼神——这个年轻人，不简单。他不是来分蛋糕的，他是来做蛋糕的。蛋糕做大了，每个人分到的都比原来多。
“行，我入一股。”郑裕同先开了口。“百分之二十五，我拿。”
林佰欣点了点头，将鱼竿从腋下抽出来，重新握在手里。“我也入一股，百分之二十五。”
刘湘一手拿着鱼竿，一手伸出来，手掌摊开。“同叔，林伯，合作愉快。”
林佰欣伸手盖上去，郑裕同看了看两人，将手放上去。
郑佳纯坐在旁边，一直没有说话，毕竟在对方眼里，这项目就应该自己公司拿，哪里需要跟人分享。
“佳纯哥，这个项目，到时候还得麻烦您多费心。同叔那边的事，您熟悉，我这边有什么不懂的，还要向您请教。”
郑佳纯愣了下，脸上有些意外，这个人，怎么不按套路出牌。现在刘湘主动把姿态放得这么低，他反而不知道该怎么接了。
但还是点点头，嘴角往上扯了扯。“刘生客气了，大家一起做事，互相帮忙。”
几个人又聊了一会儿，把项目的框架大致定了下来。地块分割、容积率分配、建筑设计方案、施工进度安排、营销策略、物业管理模式，每一样都讨论了一遍。
刘湘听着，偶尔插一句嘴，大多数时候只是点头。这些东西自己确实不懂，但这玩意不需要懂，自己只需要找到懂的人，然后让他们去干。
郑裕同说新世界手里有几个顶级的建筑师团队，专门做豪宅设计的，可以拉过来用。林佰欣表示丽新集团在物业管理方面有经验，可以组建一个专门的物业团队，负责后期的服务。
刘湘表示自己只出地，其他的交给几位前辈。这样自己就能从这块地上抽身，且拉上几个盟友，起码在这个项目完成前，大家还能和谐共处。自己也能从这项目里抽出钱来收购欧美的服装品牌，再看看有什么能收购的。
不一会，鱼被钓了上来，一条不小的石斑，在甲板上扑腾了两下。
其他几人也各有收获，郑裕同钓了一条鲈鱼，林佰欣钓了两条不知名的珊瑚鱼。
游艇开始返航，回到岸上，天色已经暗了大半。
“半山？”林佰欣的声音里带着些许意外。“你之前不是说要建两栋高层豪宅吗？怎么变成豪宅区了？”
刘湘摇了摇头。“林伯，那两栋是梅道12号那边。旧山顶道这边面积更大，八万五千尺。我打算建几栋中高层豪宅，绿化跟环境连同配套设施齐全，外加一座大型会所的豪宅社区。这种项目，放在市场上，不愁卖。港岛半山的地基本没有了，有钱人越来越多。供需关系摆在那里，价格只会往上走，不会往下掉。”
郑裕同和林佰欣又对视了一眼。这两人都是人精，半山豪宅的价值，他们比谁都清楚。旧山顶道那块地，郑裕同盯着不是一天两天了，只是怡和一直不肯卖，他也没办法，只是没想到被刘湘拿下了。
现在刘湘主动开口邀请合作，他当然不会拒绝。关键是这项目前景确实不错，在场几人都有些动心。
“你打算怎么合作？”郑裕同率先开口。
刘湘想了想，双手跨在栏杆上，“同叔，不瞒您说。我对地产开发这一行，懂的不多。梅道12号那边有四叔帮我盯着，旧山顶道这边，我也想找几个有经验、有实力、有人脉的合作伙伴一起做。这个项目我打算拆成几份，一人一份。”
顿了顿，目光从郑裕同脸上移到林佰欣脸上，又移回来。“四叔那边我去打招呼，他肯定愿意参与。现在就看同叔和林伯有没有兴趣了。”
郑裕同站在原地没说话。
林佰欣倒是先开口了，“分成几份？怎么分？”。
“四份，四叔一份，同叔一份，林伯一份，我自己留一份。”。刘湘伸出四根手指。“四份均等，每份百分之二十五。出资比例、权益分配、风险承担，全部按这个比例走。”
林佰欣笑意不减，“四份均等？刘生，地是你的，项目是你的，你只拿百分之二十五？”语气带着些许试探，也有些不解。
郑裕同倒是有些意外，眉头一挑，“你这小子是不是太大方了。半山的地，你有，项目是你牵的头，你拿百分之五十也不过分，你拿百分之二十五，图什么？”
刘湘摇了摇头，“地是我的，但开发不是我的强项。物业管理、营销推广、客户资源，这些我都不如你们。与其我自己硬撑，不如把专业的事交给专业的人做。我少拿一点，但项目做得更好，卖得更贵，我那一份也不会少。”
话音刚落，鱼竿猛地动了下。刘湘连忙拿起鱼竿，感觉到水下有一股力量在拉扯，只能忙着收线溜鱼。
自己现在最重要的就是将这些人拉上战车，毕竟唯有利益才能将众人捆在一起。只要多给自己几年的发育时间，到时自己也能另立山头。
郑裕同看着刘湘，眼神变得有些复杂。他在香港做了几十年生意，见过太多人为了多拿一个点争得头破血流。像刘湘这样主动让利，反手还能将自己几人拉到同一阵营，真是不多见。看了下自己儿子，又看回刘湘，这样的心性，自己的儿子绝对斗不过，或许自己儿子确实挑错了对手。
“你这个想法不错。”郑裕同点了点头，语气倒是肯定。“半山的豪宅项目，不愁卖，愁的是怎么卖得比别人贵、比别人快。你的地块位置好，面积大，半山容积率也高，开发好了，跟周边联动起来，价格至少能比其他地方高出两三成。不过——”
停顿了下，目光看向海面。“物业管理、服务体系、会所配套，这些都得跟上。港岛半山的买家，买的不是房子，是身份。你服务跟不上，房子盖得再漂亮也卖不上价。”
刘湘连连点头，手里的鱼竿还在跟水下的鱼较劲。
“同叔说得对，所以我才要找你们合作。你们有经验，有团队，有客户资源，我跟着学，跟着干就行了。”
林佰欣看了郑裕同一眼，郑裕同也看向对方。两个人交换了一个只有彼此才懂的眼神——这个年轻人，不简单。他不是来分蛋糕的，他是来做蛋糕的。蛋糕做大了，每个人分到的都比原来多。
“行，我入一股。”郑裕同先开了口。“百分之二十五，我拿。”
林佰欣点了点头，将鱼竿从腋下抽出来，重新握在手里。“我也入一股，百分之二十五。”
刘湘一手拿着鱼竿，一手伸出来，手掌摊开。“同叔，林伯，合作愉快。”
林佰欣伸手盖上去，郑裕同看了看两人，将手放上去。
郑佳纯坐在旁边，一直没有说话，毕竟在对方眼里，这项目就应该自己公司拿，哪里需要跟人分享。
“佳纯哥，这个项目，到时候还得麻烦您多费心。同叔那边的事，您熟悉，我这边有什么不懂的，还要向您请教。”
郑佳纯愣了下，脸上有些意外，这个人，怎么不按套路出牌。现在刘湘主动把姿态放得这么低，他反而不知道该怎么接了。
但还是点点头，嘴角往上扯了扯。“刘生客气了，大家一起做事，互相帮忙。”
几个人又聊了一会儿，把项目的框架大致定了下来。地块分割、容积率分配、建筑设计方案、施工进度安排、营销策略、物业管理模式，每一样都讨论了一遍。
刘湘听着，偶尔插一句嘴，大多数时候只是点头。这些东西自己确实不懂，但这玩意不需要懂，自己只需要找到懂的人，然后让他们去干。
郑裕同说新世界手里有几个顶级的建筑师团队，专门做豪宅设计的，可以拉过来用。林佰欣表示丽新集团在物业管理方面有经验，可以组建一个专门的物业团队，负责后期的服务。
刘湘表示自己只出地，其他的交给几位前辈。这样自己就能从这块地上抽身，且拉上几个盟友，起码在这个项目完成前，大家还能和谐共处。自己也能从这项目里抽出钱来收购欧美的服装品牌，再看看有什么能收购的。
不一会，鱼被钓了上来，一条不小的石斑，在甲板上扑腾了两下。
其他几人也各有收获，郑裕同钓了一条鲈鱼，林佰欣钓了两条不知名的珊瑚鱼。
游艇开始返航，回到岸上，天色已经暗了大半。