港岛1981 第271章 合建住宅
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一星期后，郑佳纯让人送来了初版规划图。
刘湘在办公室看了半天，什么都没看懂，就看懂上面规划了五栋住宅楼。
紧接着门外传来脚步声，一眼就看到李罩基从走廊那头走过来，秘书小跑着跟在身后。
“嘿，今天真是喜鹊临门。”
刘湘赶忙站起身来，快走几步到门口迎接，脸上堆满了笑，刚想喊美玲让人送两杯茶上来，美玲已经端着茶盘跟在身后。
“四叔，欢迎欢迎，您气色越来越好了。”
刘湘伸手接过茶盘，做了个“请”手势。
李罩基笑着走进办公室坐下，翘起二郎腿。
“好什么好，图纸都出了，地也推平了，你小子倒好，整一个甩手掌柜，连派个人来观摩学习的都没有。
12号那边已经开始打桩了，我的人天天在工地上盯着，你倒好，连个影子都不见。打桩机响了快半个月了，你这个做老板的，一次都没去过，是不是太过分了？”
刘湘连忙双手合十做了个道歉的手势。
“四叔，我这不是完全不懂嘛。专业的事当然要交给您这种专业的人，我就只会做服装。您让我去工地看图纸，我又看不懂；让我去跟施工队沟通，我说不明白。那些专业术语，听起来天书一样。与其在那里添乱，不如等您的好消息。”
“你这小子，就会给我找事，有好事的时候想不到我，难啃的骨头全扔给我。”
李罩基白了刘湘一眼，端起茶杯，吹了吹浮沫，“梅道12号那块地，岩层比预想的还要深，本来以为打三十米就够了，现在至少得打四十五米。工期要往后拖，成本也要往上加，你说你是不是给我找了个麻烦？”
“能者多劳嘛，我去了也是添乱，还不如不去。四叔您在香港地产界这么多年，什么麻烦没见过？这点小事，在您手里不值得一提。”
刘湘笑得更开心了，端起茶杯，朝李罩基举了举，反正自己出地皮就行，其他伤脑筋的留给对方就行了。
李罩基皱皱眉，摇了摇头，“港岛半山的地质复杂，岩层硬，打桩深，我这边预计施工周期会延长些，大概要多两个月。但质量你放心，我盯着，不会出问题，两栋楼，保证结实，住一百年都不会塌。”
“四叔办事，我放心。您做事，从来不打折扣。”正说着，刘湘似乎想到什么。
“对了四叔，我有一件好事要跟您说。”
放下茶杯，从办公桌上拿起那份初版规划图，推到李罩基面前。“梅道17号到23号，旧山顶道的那四栋别墅，我打算开发了。”
李罩基接过规划图瞧了瞧，又看了下图纸上方的设计公司，脸上有些意外。
“那地方你不是才拿到手吗，这么快就要开发？梅道12号那边还在动工，这边又开始，贪多嚼不烂。地产资金占用量大，你一下子搞两个项目，不怕资金链断了？到时候两边都要钱，你从哪变出钱来？””李罩基没有抬头，话里话外全是考问。
“四叔，这次我不打算自己单干。我打算拉上您，还有林伯、同叔，一起干。”
李罩基抬起头脸上露出几分惊讶，“你是说，你要把旧山顶道这个项目拆成几份，一人一份？”
刘湘点了点头，伸出四根手指晃了晃。
“四份均等，我只负责出地。你们出经验、出团队、出客户资源。我就负责出地，其他都交给你们，我什么都不管。”
刘湘自然清楚这样一块好地的价值，换成其他公司都恨不得将所有的利润都吞下去，哪舍得拿出来分？
但自己也清楚，地产这一行水太深，有时候反其道而行，将利润分出去，能将麻烦也分出去。做人最重要的是知道到自己会什么、不会什么。将专业的事交给专业的人，要懂得利用别人的资源做自己的事，分些利润出去，这样才能走得稳。
李罩基似乎有些不解，“你这家伙，又不打算进军房地产，建那么多豪宅干嘛？”
“建了好卖上价啊，反正我是看好半山豪宅这个项目。我手里有地，你们有经验、有团队、有客户资源，整合在一起，这个项目才能发挥最大价值。
关键是我一个人吃不下这么大的盘子，与其自己撑着，不如大家一起分。”刘湘脸上倒有几分坦然。
主要是自己现在确实需要盟友稳固大本营，还需要一笔收购资金，有舍才有得，舍不得孩子套不着狼。
李罩基思索一番，止不住的点头，“你这个人，脑子转得快。懂得借力，懂得让利，旧山顶道这个项目，我入了。放心，有我们几个在，这个项目亏不了。”
“多谢四叔。”
“是我该谢你，毕竟这项目一看就是挣钱的，半山那片地，多少人盯着。你拿下了还愿意分出来，了不得。好好做你的服装，地产的事，交给我们。我李罩基在香港做了几十年生意，还没有亏过合伙人的钱。”李罩基摆了摆手，从沙发上站起来，拍了拍刘湘的肩膀。
“是我该谢你，毕竟这项目一看就是挣钱的，半山那片地，多少人盯着。你拿下了还愿意分出来，了不得。好好做你的服装，地产的事，交给我们。我李罩基在香港做了几十年生意，还没有亏过合伙人的钱。”
“麻烦四叔了，”刘湘紧跟着站起来，送李罩基到电梯口。
走到电梯口，李罩基停下来，回过头看了刘湘一眼。“你这人做事有分寸，比很多人都强。好好干，别让我失望。”
李罩基边走边嘱咐道，“你那12号的项目，有空的话，去看看。不是让你去干活，自己的楼，总要看一眼吧？”
“好，过两天我去看看。”
好，过两天我去看看。”刘湘把李罩基送到电梯口。
刘湘站在电梯口，看着楼层数字一格一格往下跳，这才呼了口气——这下，盟友跟钱都有了。将几个大佬绑在一起，至少这个项目完成之前，大家还是一伙的，自己也该扩大商业版图了。
想了想，便走回办公室，打算打电话给戴维森叫他帮忙留意下。
毕竟戴维森在都彭做了大半辈子，一辈子都在奢侈品这口锅里吃饭，欧洲做皮具、做服装的，他认识的人脉肯定比谁都多。
刘湘在办公室看了半天，什么都没看懂，就看懂上面规划了五栋住宅楼。
紧接着门外传来脚步声，一眼就看到李罩基从走廊那头走过来，秘书小跑着跟在身后。
“嘿，今天真是喜鹊临门。”
刘湘赶忙站起身来，快走几步到门口迎接，脸上堆满了笑，刚想喊美玲让人送两杯茶上来，美玲已经端着茶盘跟在身后。
“四叔，欢迎欢迎，您气色越来越好了。”
刘湘伸手接过茶盘，做了个“请”手势。
李罩基笑着走进办公室坐下，翘起二郎腿。
“好什么好，图纸都出了，地也推平了，你小子倒好，整一个甩手掌柜，连派个人来观摩学习的都没有。
12号那边已经开始打桩了，我的人天天在工地上盯着，你倒好，连个影子都不见。打桩机响了快半个月了，你这个做老板的，一次都没去过，是不是太过分了？”
刘湘连忙双手合十做了个道歉的手势。
“四叔，我这不是完全不懂嘛。专业的事当然要交给您这种专业的人，我就只会做服装。您让我去工地看图纸，我又看不懂；让我去跟施工队沟通，我说不明白。那些专业术语，听起来天书一样。与其在那里添乱，不如等您的好消息。”
“你这小子，就会给我找事，有好事的时候想不到我，难啃的骨头全扔给我。”
李罩基白了刘湘一眼，端起茶杯，吹了吹浮沫，“梅道12号那块地，岩层比预想的还要深，本来以为打三十米就够了，现在至少得打四十五米。工期要往后拖，成本也要往上加，你说你是不是给我找了个麻烦？”
“能者多劳嘛，我去了也是添乱，还不如不去。四叔您在香港地产界这么多年，什么麻烦没见过？这点小事，在您手里不值得一提。”
刘湘笑得更开心了，端起茶杯，朝李罩基举了举，反正自己出地皮就行，其他伤脑筋的留给对方就行了。
李罩基皱皱眉，摇了摇头，“港岛半山的地质复杂，岩层硬，打桩深，我这边预计施工周期会延长些，大概要多两个月。但质量你放心，我盯着，不会出问题，两栋楼，保证结实，住一百年都不会塌。”
“四叔办事，我放心。您做事，从来不打折扣。”正说着，刘湘似乎想到什么。
“对了四叔，我有一件好事要跟您说。”
放下茶杯，从办公桌上拿起那份初版规划图，推到李罩基面前。“梅道17号到23号，旧山顶道的那四栋别墅，我打算开发了。”
李罩基接过规划图瞧了瞧，又看了下图纸上方的设计公司，脸上有些意外。
“那地方你不是才拿到手吗，这么快就要开发？梅道12号那边还在动工，这边又开始，贪多嚼不烂。地产资金占用量大，你一下子搞两个项目，不怕资金链断了？到时候两边都要钱，你从哪变出钱来？””李罩基没有抬头，话里话外全是考问。
“四叔，这次我不打算自己单干。我打算拉上您，还有林伯、同叔，一起干。”
李罩基抬起头脸上露出几分惊讶，“你是说，你要把旧山顶道这个项目拆成几份，一人一份？”
刘湘点了点头，伸出四根手指晃了晃。
“四份均等，我只负责出地。你们出经验、出团队、出客户资源。我就负责出地，其他都交给你们，我什么都不管。”
刘湘自然清楚这样一块好地的价值，换成其他公司都恨不得将所有的利润都吞下去，哪舍得拿出来分？
但自己也清楚，地产这一行水太深，有时候反其道而行，将利润分出去，能将麻烦也分出去。做人最重要的是知道到自己会什么、不会什么。将专业的事交给专业的人，要懂得利用别人的资源做自己的事，分些利润出去，这样才能走得稳。
李罩基似乎有些不解，“你这家伙，又不打算进军房地产，建那么多豪宅干嘛？”
“建了好卖上价啊，反正我是看好半山豪宅这个项目。我手里有地，你们有经验、有团队、有客户资源，整合在一起，这个项目才能发挥最大价值。
关键是我一个人吃不下这么大的盘子，与其自己撑着，不如大家一起分。”刘湘脸上倒有几分坦然。
主要是自己现在确实需要盟友稳固大本营，还需要一笔收购资金，有舍才有得，舍不得孩子套不着狼。
李罩基思索一番，止不住的点头，“你这个人，脑子转得快。懂得借力，懂得让利，旧山顶道这个项目，我入了。放心，有我们几个在，这个项目亏不了。”
“多谢四叔。”
“是我该谢你，毕竟这项目一看就是挣钱的，半山那片地，多少人盯着。你拿下了还愿意分出来，了不得。好好做你的服装，地产的事，交给我们。我李罩基在香港做了几十年生意，还没有亏过合伙人的钱。”李罩基摆了摆手，从沙发上站起来，拍了拍刘湘的肩膀。
“是我该谢你，毕竟这项目一看就是挣钱的，半山那片地，多少人盯着。你拿下了还愿意分出来，了不得。好好做你的服装，地产的事，交给我们。我李罩基在香港做了几十年生意，还没有亏过合伙人的钱。”
“麻烦四叔了，”刘湘紧跟着站起来，送李罩基到电梯口。
走到电梯口，李罩基停下来，回过头看了刘湘一眼。“你这人做事有分寸，比很多人都强。好好干，别让我失望。”
李罩基边走边嘱咐道，“你那12号的项目，有空的话，去看看。不是让你去干活，自己的楼，总要看一眼吧？”
“好，过两天我去看看。”
好，过两天我去看看。”刘湘把李罩基送到电梯口。
刘湘站在电梯口，看着楼层数字一格一格往下跳，这才呼了口气——这下，盟友跟钱都有了。将几个大佬绑在一起，至少这个项目完成之前，大家还是一伙的，自己也该扩大商业版图了。
想了想，便走回办公室，打算打电话给戴维森叫他帮忙留意下。
毕竟戴维森在都彭做了大半辈子，一辈子都在奢侈品这口锅里吃饭，欧洲做皮具、做服装的，他认识的人脉肯定比谁都多。