港岛1981 第298章 商业投资
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刘湘连忙打断安德鲁的话，免得对方误会什么，紧接着从公文包里再度抽出一份文件，放在安德鲁面前。那是自己整理的一份清单，上面列着名下现有的品牌和资产——Yc服装、都彭皮具、尊皇和宇宙腕表，还有沈弼正在帮忙整合的那些小酒庄。
“安德鲁先生，不瞒您说，我对英国这几个项目是一知半解。我只会做服装，做皮具，做手表，手里的产品不少，现在就差终端销售渠道。”
安德鲁看了下名单，抬起头，脸上的表情变成审慎。“刘生，那你是打算？”
“安德鲁先生，我现在是想托贵行帮忙查下英国这边有名的百货公司。有哪些在找投资者，或者愿意出售。”
安德鲁有些诧异，眉头皱得更紧。“百货公司？刘生，不是我想说你，你懂得如何经营百货公司吗？百货公司这行，水太深了。仓储、物流、库存管理、品牌招商、楼层规划，哪一样不是门道？一个百货公司动辄几千号员工，从保洁到保安，从导购到买手，从店长到财务，你有底气去管几千个英国人？英国人可不像香港人那么好管，他们有工会，有法律，有各种你意想不到的规矩。”
顿了顿，端起咖啡喝了口。“还有，英国这边有弗雷泽、塞尔福里奇，还有哈维·尼克斯，福特纳姆和玛森，这几个高端百货。你确定有这个资金跟实力？况且我觉得哪怕你买下也没用，主要是你没有这方面的经验。”
“安德鲁先生，我不是想买，而且我也没那么大的资金实力。主要是我打算看看能不能入股其中一家，好让我的产品能进入这些百货公司的专柜。毕竟奢侈品这行竞争有多激烈，你又不是不知道，有些百货公司还设有限制。”
安德鲁沉默了会。
“刘生，那几家顶级百货公司估计暂时不缺投资，毕竟英国这边还是有不少投行，那些投行手里的钱比你的多得多。所以你这点资金，估计有点难。不过——
您有没有考虑过其他百货公司？英国除了那几家顶级的，还有一些中高端的连锁百货，比如约翰·刘易斯、德本汉姆、弗雷泽。虽然名气不如哈罗德，但客流量大，覆盖面广，适合中高端品牌入驻。你要是有需要，我们这边可以帮你联系下。”
“那就麻烦你了。”刘湘微微欠身，做了个感谢的手势。
“还有一件事，安德鲁先生。我很看好伦敦这边高端商业区的商铺、商场跟物业。只要位置好、客流稳、能撑起奢侈品的门面，我都感兴趣。
所以在下打算在这边买几间临街门店作为公司的直营店，不知道汇丰能否帮下忙？”自己都过来到这边了，不意思意思投点钱进来，只怕回到香港免不了要被拉出来当鸡杀。
安德鲁笑容满面，整个人松弛下来。“没问题的，刘生。这点小事不成问题，我们可以帮你找找。你计划投资哪里的？”
“安德鲁先生，我想在邦德街、摄政街、牛津街各买一间商铺。”
安德鲁眼底多了层审视，重新上下打量了刘湘一番，叹了口气，有些无奈的开口道。
“刘生，看来你真的对伦敦的地产真的一无所知。也罢，关于这几条街的信息，我这边倒是有一些资料，不介意跟你说说。
邦德街，准确说是老邦德街和新邦德街，这是伦敦西区最核心的奢侈品购物街区，南起皮卡迪利大街，北至牛津街。老邦德街的历史可以追溯到十九世纪，一直是英国上流社会的聚集地。卡地亚、蒂芙尼、百达翡丽这些顶奢品牌都在那里开了旗舰店。整条街上奢侈品牌的密度，在全世界都是数一数二的。
新邦德街紧挨着老邦德街，风格稍微新潮一些，路易威登、博柏利、亚历山大麦昆这些牌子都在那边。
至于摄政街，也是伦敦西区的核心商业街之一，这条街很长，从牛津街一直通到皮卡迪利广场，沿街基本都是中高端品牌。不过这整条街都是皇家产业，只租不卖。
牛津街就更不用说了，欧洲最繁忙的购物街之一，这两条街的定位稍低于邦德街，但也是国际顶级水准。”
说着，安德鲁脸上露出些许迟疑。“当然，新邦德街跟牛津街这两处的物业倒是能够买卖，不过这个价格——”
“价格没问题。”刘湘忙接过话头。“就是要拜托汇丰帮忙找下，毕竟我在这边人生地不熟。不靠汇丰，我连门都摸不着。”
“刘生放心，只要你确定要，汇丰这边可以帮忙联系物业跟业主。这几条街我们都有合作多年的地产中介，信誉有保证，不会给您推荐那些有问题的铺位。”安德鲁语气笃定。
“感谢安德鲁先生，不过，我现在的资金没多少了。品牌收购跟工厂投资就花了将近两千万，酒庄整合又拨了四百万，林林总总加在一起，两千多万美金已经出去了。剩下的钱还要建仓LVmh的股票，能动的现金不多了。”刘湘语气带着无奈，也带着坦诚。
安德鲁面色了然，似乎已经猜到了刘湘接下来要说什么。
“所以，我打算先回香港安排好资金后再过来，就是不知道汇丰这边能不能帮下忙？”
安德鲁听完后，喜意更甚。“刘生，这完全是小事。汇丰在英国和香港都有分行，内部沟通很方便。您在香港那边跟浦伟士打个招呼，我这边再配合一下，资金的事不用担心，我会亲自跟浦伟士先生那边联系，不会耽误您的投资计划。”
“那就麻烦安德鲁先生了。”刘湘心里暗暗松了口气。
随即安德鲁按了下电话，低声吩咐几句，不一会儿，秘书便将两份资料带进办公室。
“刘生，我先跟您说说这几条街的租金行情。根据科利尔国际公司去年的调查数据，邦德街的临街商铺年租金，每平方英尺是一百七十五英镑。这个数字是英国最高的，比其他街道高出不少，拿东英吉利地区的萨德伯里镇来说，那边的年租金每平方英尺才十五英镑。邦德街一家店的租金，在达德利镇能租好几家。”
“安德鲁先生，不瞒您说，我对英国这几个项目是一知半解。我只会做服装，做皮具，做手表，手里的产品不少，现在就差终端销售渠道。”
安德鲁看了下名单，抬起头，脸上的表情变成审慎。“刘生，那你是打算？”
“安德鲁先生，我现在是想托贵行帮忙查下英国这边有名的百货公司。有哪些在找投资者，或者愿意出售。”
安德鲁有些诧异，眉头皱得更紧。“百货公司？刘生，不是我想说你，你懂得如何经营百货公司吗？百货公司这行，水太深了。仓储、物流、库存管理、品牌招商、楼层规划，哪一样不是门道？一个百货公司动辄几千号员工，从保洁到保安，从导购到买手，从店长到财务，你有底气去管几千个英国人？英国人可不像香港人那么好管，他们有工会，有法律，有各种你意想不到的规矩。”
顿了顿，端起咖啡喝了口。“还有，英国这边有弗雷泽、塞尔福里奇，还有哈维·尼克斯，福特纳姆和玛森，这几个高端百货。你确定有这个资金跟实力？况且我觉得哪怕你买下也没用，主要是你没有这方面的经验。”
“安德鲁先生，我不是想买，而且我也没那么大的资金实力。主要是我打算看看能不能入股其中一家，好让我的产品能进入这些百货公司的专柜。毕竟奢侈品这行竞争有多激烈，你又不是不知道，有些百货公司还设有限制。”
安德鲁沉默了会。
“刘生，那几家顶级百货公司估计暂时不缺投资，毕竟英国这边还是有不少投行，那些投行手里的钱比你的多得多。所以你这点资金，估计有点难。不过——
您有没有考虑过其他百货公司？英国除了那几家顶级的，还有一些中高端的连锁百货，比如约翰·刘易斯、德本汉姆、弗雷泽。虽然名气不如哈罗德，但客流量大，覆盖面广，适合中高端品牌入驻。你要是有需要，我们这边可以帮你联系下。”
“那就麻烦你了。”刘湘微微欠身，做了个感谢的手势。
“还有一件事，安德鲁先生。我很看好伦敦这边高端商业区的商铺、商场跟物业。只要位置好、客流稳、能撑起奢侈品的门面，我都感兴趣。
所以在下打算在这边买几间临街门店作为公司的直营店，不知道汇丰能否帮下忙？”自己都过来到这边了，不意思意思投点钱进来，只怕回到香港免不了要被拉出来当鸡杀。
安德鲁笑容满面，整个人松弛下来。“没问题的，刘生。这点小事不成问题，我们可以帮你找找。你计划投资哪里的？”
“安德鲁先生，我想在邦德街、摄政街、牛津街各买一间商铺。”
安德鲁眼底多了层审视，重新上下打量了刘湘一番，叹了口气，有些无奈的开口道。
“刘生，看来你真的对伦敦的地产真的一无所知。也罢，关于这几条街的信息，我这边倒是有一些资料，不介意跟你说说。
邦德街，准确说是老邦德街和新邦德街，这是伦敦西区最核心的奢侈品购物街区，南起皮卡迪利大街，北至牛津街。老邦德街的历史可以追溯到十九世纪，一直是英国上流社会的聚集地。卡地亚、蒂芙尼、百达翡丽这些顶奢品牌都在那里开了旗舰店。整条街上奢侈品牌的密度，在全世界都是数一数二的。
新邦德街紧挨着老邦德街，风格稍微新潮一些，路易威登、博柏利、亚历山大麦昆这些牌子都在那边。
至于摄政街，也是伦敦西区的核心商业街之一，这条街很长，从牛津街一直通到皮卡迪利广场，沿街基本都是中高端品牌。不过这整条街都是皇家产业，只租不卖。
牛津街就更不用说了，欧洲最繁忙的购物街之一，这两条街的定位稍低于邦德街，但也是国际顶级水准。”
说着，安德鲁脸上露出些许迟疑。“当然，新邦德街跟牛津街这两处的物业倒是能够买卖，不过这个价格——”
“价格没问题。”刘湘忙接过话头。“就是要拜托汇丰帮忙找下，毕竟我在这边人生地不熟。不靠汇丰，我连门都摸不着。”
“刘生放心，只要你确定要，汇丰这边可以帮忙联系物业跟业主。这几条街我们都有合作多年的地产中介，信誉有保证，不会给您推荐那些有问题的铺位。”安德鲁语气笃定。
“感谢安德鲁先生，不过，我现在的资金没多少了。品牌收购跟工厂投资就花了将近两千万，酒庄整合又拨了四百万，林林总总加在一起，两千多万美金已经出去了。剩下的钱还要建仓LVmh的股票，能动的现金不多了。”刘湘语气带着无奈，也带着坦诚。
安德鲁面色了然，似乎已经猜到了刘湘接下来要说什么。
“所以，我打算先回香港安排好资金后再过来，就是不知道汇丰这边能不能帮下忙？”
安德鲁听完后，喜意更甚。“刘生，这完全是小事。汇丰在英国和香港都有分行，内部沟通很方便。您在香港那边跟浦伟士打个招呼，我这边再配合一下，资金的事不用担心，我会亲自跟浦伟士先生那边联系，不会耽误您的投资计划。”
“那就麻烦安德鲁先生了。”刘湘心里暗暗松了口气。
随即安德鲁按了下电话，低声吩咐几句，不一会儿，秘书便将两份资料带进办公室。
“刘生，我先跟您说说这几条街的租金行情。根据科利尔国际公司去年的调查数据，邦德街的临街商铺年租金，每平方英尺是一百七十五英镑。这个数字是英国最高的，比其他街道高出不少，拿东英吉利地区的萨德伯里镇来说，那边的年租金每平方英尺才十五英镑。邦德街一家店的租金，在达德利镇能租好几家。”