港岛1981 第528章 文华茶约
热门推荐：
叶无尘
被全网黑后，我靠种地爆红全网
主和爹，好战妻，只想当咸鱼的他
老太太重生八零，抛弃儿孙我享福
废土：恶毒养母带崽吃香喝辣
末世重生，带恋爱脑男友囤货
穿越大乾，从病秧子开始蜕变
我，酒吧老板，被迫营业捉鬼
大宋太祖嫡孙：朕要重整河山
文华酒店二楼茶座，下午三点。
刘湘中午在文华吃完午饭后，就到楼上开了间房休息了一会，等从楼上下来时，郑裕同已经提前坐在靠窗的位置。
面前放着一壶普洱，人靠在座椅上，正望着楼下的遮打道出神。
“抱歉了同叔，来晚了。”
“不晚，是我早到。”郑裕同抬手倒了杯茶，“坐。”
刘湘直接在对面坐下，两人间隔着一张小圆桌，像层没说破的纸。
“昨晚你跟何家那丫头的事，够外面写几天了。”郑裕同先开口，像在说一件趣闻，“你这后生，去哪都跟别人不一样。”
“喜欢看热闹的人终究比较多。”
“人老了，就喜欢看戏。”郑裕同端起茶，笑着看向窗外，“你现在想清楚了吗？”
“郑伯今天约我，应该不只为这件事吧。”
郑裕同从怀里摸出一支烟，慢慢点上，方才开口：“家纯最近，是不是用大福在搞什么日本股票？”
刘湘皱了皱眉，一脸疑惑。“这我就不清楚了，纯哥没跟您说？”
“大福那帮人，不敢不告诉我。”郑裕同弹了弹烟灰，稍稍叹了口气，“他以为做得隐蔽，可那条路，从头到尾就写着郑字，想学你却学个四不像。”
“同叔，既然你知道，那您为什么不拦他？”
“拦什么，他三十几岁了，我当他三岁小孩？让他自己去撞，撞痛了，才知道路难走，我只求他别把新世界的底裤都输进去。”郑裕同说这话时，声音不大，但脸上却带着恨铁不成钢的神情。
刘湘心里暗叹，反正新世界家大业大，到时甩卖点资产出来就够他折腾了。
“同叔，家家都有本难念的经。培育一个合格的继承人，这些是必要的。”
郑裕同看了过来，笑呵呵的道：“你也好不了多少，你那个家，比你那几家公司都难算。听说何小姐还进了你的慈善基金？”
“同叔这是套我话？”
郑裕同摇了摇头，“不说了，不说了。”
两人又聊了几句，话头自然而然地扯到最近的楼市上。
郑裕同说起最近市面上几个让人啼笑皆非的事，说有人在金钟排队买楼花，排了两天两夜，开发商一开门，一号筹就被炒高到两万；又说铜锣湾有个小铺位，业主上午放盘，下午就收了七张支票，最后成交价竟比开价高出三成。
“现在的人，买楼看都不看，闭着眼睛就签字。”郑裕同摇着头笑，“终究还是年轻。”
“市场热起来，人是会疯的。不过越是这样，越要挑着买。”
郑裕同抬头看过来：“怎么，你也想下场？”
“不是想下场，是公司需要点实的。铺位、旧楼、商场，能收就收一点，给公司增点资产。”
“嘿，我倒是听下面的人说了，你最近在扫铺。”
就在这时，服务生敲了下铃铛，送了几盘糕点上来。
等服务生走后，刘湘接上刚刚的话题。“现在世道好，钱放着也是放着。还不如多买点楼，总比放在银行里强。合适就买，不挑。”
“你倒是心宽。”郑裕同吸了口烟，慢慢吐出来，“不过，买就买了，不用闹得满城皆知。你现在被多少人盯着，但凡你在大街上指哪家，哪家业主就敢把价往上抬三成，你信不信？”
“怕什么。”刘湘一手端着茶，一手拿起一块铜锣烧，“我又没有固定的目标，这一家抬，我就去下一家。香港这么大，总有不想贪心的人。”
“你倒想得开。”郑裕同将烟灰轻轻磕在烟缸里，“就怕有人故意跟你抢，你现在这身板，踩进哪个盘，哪个盘就不得安生。”
刘湘吃着铜锣烧，仍是不紧不慢。“同叔放心，谁想当冤大头，谁就去。我买楼是为了收租增加公司资产，又不是为了争一口气。”
茶过两巡，郑裕同把话头一收，脸色也正起来：“亚视我那三成多的股份，你想要，就按邱德根那时候的价，溢价两成。多一分不要，少一分不行。”
“行，一言为定。”刘湘没有讨价还价，直接应下。
郑裕同挑了下眉，脸上有些意外：“不还价？”
“同叔肯松口，已经是给我面子。我再拖，就怕夜长梦多。”
郑裕同点点头，把烟按灭：“合同我让人拟，后天之前给你。你那边也早点把钱备齐。”
“行，一星期之内，保证全部到账。”
“这些股份，我拿在手里也有一阵了。本来还想再等等，现在只觉得越来越烫手。今天给你，也算解了我一桩心事。”
刘湘举了举茶杯。“郑伯放心，我不会让亚视倒闭的。”
“行，反正船桨给你了。”郑裕同回敬一下，“怎么划，能不能靠岸，看你自己。”
两人又坐着聊了一会，郑裕同兴致不错，又讲起七十年代地产低潮时，自己是怎么在七一年将蓝烟囱码头拿到手的。
那年新世界才刚成立一年，根基未稳，旁人都求稳收旧唐楼、小型住宅，没人敢碰太古那块烂码头地。
“同叔，那时我还没来香港，但也听过传闻，当年全港行家都看空。那块地是旧货运码头，而且彼时葵涌货柜码头已经兴起，老式码头彻底作废，看着就是块套死资金的鸡肋。”
听到刘湘这样说，郑裕同眼睛瞬间亮起来，像在回忆自己的黄金年代。
“你说得没错，当时太古开价一亿三千万，放在七一年那就是天价。所有人都觉得我疯了，刚起家就赌上全部现金流，圈内私下都叫我“鲨胆彤”，赌徒心性，迟早栽在这块荒地上。”
“这说明他们没眼光，只看见当下的损耗，没看见维港的未来。”
“就是这个道理，别的地产商看地皮，看的是拆迁成本、短期回报、当下楼市行情。我看的是十年、二十年的城市格局。”郑裕同越说越激动，又点了一支烟。
“所以同叔买的根本不是买一个废弃码头，是买下整个尖沙咀海滨的核心席位。”
“是啊，当年没人敢想，废弃的海边码头，能改成大型商业综合体。所有人局限于“码头无用”，唯独我笃定，维港两岸一定会从货运码头，转型成商业、酒店、写字楼的核心商圈。”
刘湘听着，偶尔应一两句。也从郑裕同的话里听出一层意思——买卖可以不做，但位置不能丢。
郑裕同之所以选在今天把亚视拿出来，不是临时起意，而是已经看清自己在香港的势已经成了。
等茶喝完，郑裕同先一步上车。
刘湘站在酒店门口，目送他离开，才回公司。
刘湘中午在文华吃完午饭后，就到楼上开了间房休息了一会，等从楼上下来时，郑裕同已经提前坐在靠窗的位置。
面前放着一壶普洱，人靠在座椅上，正望着楼下的遮打道出神。
“抱歉了同叔，来晚了。”
“不晚，是我早到。”郑裕同抬手倒了杯茶，“坐。”
刘湘直接在对面坐下，两人间隔着一张小圆桌，像层没说破的纸。
“昨晚你跟何家那丫头的事，够外面写几天了。”郑裕同先开口，像在说一件趣闻，“你这后生，去哪都跟别人不一样。”
“喜欢看热闹的人终究比较多。”
“人老了，就喜欢看戏。”郑裕同端起茶，笑着看向窗外，“你现在想清楚了吗？”
“郑伯今天约我，应该不只为这件事吧。”
郑裕同从怀里摸出一支烟，慢慢点上，方才开口：“家纯最近，是不是用大福在搞什么日本股票？”
刘湘皱了皱眉，一脸疑惑。“这我就不清楚了，纯哥没跟您说？”
“大福那帮人，不敢不告诉我。”郑裕同弹了弹烟灰，稍稍叹了口气，“他以为做得隐蔽，可那条路，从头到尾就写着郑字，想学你却学个四不像。”
“同叔，既然你知道，那您为什么不拦他？”
“拦什么，他三十几岁了，我当他三岁小孩？让他自己去撞，撞痛了，才知道路难走，我只求他别把新世界的底裤都输进去。”郑裕同说这话时，声音不大，但脸上却带着恨铁不成钢的神情。
刘湘心里暗叹，反正新世界家大业大，到时甩卖点资产出来就够他折腾了。
“同叔，家家都有本难念的经。培育一个合格的继承人，这些是必要的。”
郑裕同看了过来，笑呵呵的道：“你也好不了多少，你那个家，比你那几家公司都难算。听说何小姐还进了你的慈善基金？”
“同叔这是套我话？”
郑裕同摇了摇头，“不说了，不说了。”
两人又聊了几句，话头自然而然地扯到最近的楼市上。
郑裕同说起最近市面上几个让人啼笑皆非的事，说有人在金钟排队买楼花，排了两天两夜，开发商一开门，一号筹就被炒高到两万；又说铜锣湾有个小铺位，业主上午放盘，下午就收了七张支票，最后成交价竟比开价高出三成。
“现在的人，买楼看都不看，闭着眼睛就签字。”郑裕同摇着头笑，“终究还是年轻。”
“市场热起来，人是会疯的。不过越是这样，越要挑着买。”
郑裕同抬头看过来：“怎么，你也想下场？”
“不是想下场，是公司需要点实的。铺位、旧楼、商场，能收就收一点，给公司增点资产。”
“嘿，我倒是听下面的人说了，你最近在扫铺。”
就在这时，服务生敲了下铃铛，送了几盘糕点上来。
等服务生走后，刘湘接上刚刚的话题。“现在世道好，钱放着也是放着。还不如多买点楼，总比放在银行里强。合适就买，不挑。”
“你倒是心宽。”郑裕同吸了口烟，慢慢吐出来，“不过，买就买了，不用闹得满城皆知。你现在被多少人盯着，但凡你在大街上指哪家，哪家业主就敢把价往上抬三成，你信不信？”
“怕什么。”刘湘一手端着茶，一手拿起一块铜锣烧，“我又没有固定的目标，这一家抬，我就去下一家。香港这么大，总有不想贪心的人。”
“你倒想得开。”郑裕同将烟灰轻轻磕在烟缸里，“就怕有人故意跟你抢，你现在这身板，踩进哪个盘，哪个盘就不得安生。”
刘湘吃着铜锣烧，仍是不紧不慢。“同叔放心，谁想当冤大头，谁就去。我买楼是为了收租增加公司资产，又不是为了争一口气。”
茶过两巡，郑裕同把话头一收，脸色也正起来：“亚视我那三成多的股份，你想要，就按邱德根那时候的价，溢价两成。多一分不要，少一分不行。”
“行，一言为定。”刘湘没有讨价还价，直接应下。
郑裕同挑了下眉，脸上有些意外：“不还价？”
“同叔肯松口，已经是给我面子。我再拖，就怕夜长梦多。”
郑裕同点点头，把烟按灭：“合同我让人拟，后天之前给你。你那边也早点把钱备齐。”
“行，一星期之内，保证全部到账。”
“这些股份，我拿在手里也有一阵了。本来还想再等等，现在只觉得越来越烫手。今天给你，也算解了我一桩心事。”
刘湘举了举茶杯。“郑伯放心，我不会让亚视倒闭的。”
“行，反正船桨给你了。”郑裕同回敬一下，“怎么划，能不能靠岸，看你自己。”
两人又坐着聊了一会，郑裕同兴致不错，又讲起七十年代地产低潮时，自己是怎么在七一年将蓝烟囱码头拿到手的。
那年新世界才刚成立一年，根基未稳，旁人都求稳收旧唐楼、小型住宅，没人敢碰太古那块烂码头地。
“同叔，那时我还没来香港，但也听过传闻，当年全港行家都看空。那块地是旧货运码头，而且彼时葵涌货柜码头已经兴起，老式码头彻底作废，看着就是块套死资金的鸡肋。”
听到刘湘这样说，郑裕同眼睛瞬间亮起来，像在回忆自己的黄金年代。
“你说得没错，当时太古开价一亿三千万，放在七一年那就是天价。所有人都觉得我疯了，刚起家就赌上全部现金流，圈内私下都叫我“鲨胆彤”，赌徒心性，迟早栽在这块荒地上。”
“这说明他们没眼光，只看见当下的损耗，没看见维港的未来。”
“就是这个道理，别的地产商看地皮，看的是拆迁成本、短期回报、当下楼市行情。我看的是十年、二十年的城市格局。”郑裕同越说越激动，又点了一支烟。
“所以同叔买的根本不是买一个废弃码头，是买下整个尖沙咀海滨的核心席位。”
“是啊，当年没人敢想，废弃的海边码头，能改成大型商业综合体。所有人局限于“码头无用”，唯独我笃定，维港两岸一定会从货运码头，转型成商业、酒店、写字楼的核心商圈。”
刘湘听着，偶尔应一两句。也从郑裕同的话里听出一层意思——买卖可以不做，但位置不能丢。
郑裕同之所以选在今天把亚视拿出来，不是临时起意，而是已经看清自己在香港的势已经成了。
等茶喝完，郑裕同先一步上车。
刘湘站在酒店门口，目送他离开，才回公司。