权力巅峰：从西北边陲警察开始 第569章 远洋有的是钱
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权力巅峰：从西北边陲警察开始
老城区北边，海盛运输公司顶层办公室，林庆发把一张竞拍公告拍在桌上。
他五十多岁，脸宽，脖子粗，早些年靠跑运输起家，后来买地盖楼，手里攥着几家建筑公司和砂石场。
石门澳港区二期扩建时，他曾组织货车堵过北门，后来被吊销部分营运资质，海盛运输元气伤得不轻。
可他在闽东扎根二十多年。
码头、砂场、建材、施工队，哪一条线上没有他认识的人？
“远洋地产。”
林庆发念着公告上的名字，冷笑了一声：“一个刚注册的外来公司，也想一口吞东一号、东二号和沿江三号？”
办公室里坐着四个人。
有本地建筑公司的老板，也有两个做酒店和建材生意的老熟人。
其中一人道：“林总，市政府这回把门槛抬得高。三千万保证金，再加履约保证金，咱们单独拿一块还行，三块一起争，资金吃紧。”
“谁让你们三块一起争？”
林庆发从抽屉里拿出一只计算器，按了几下。
“东一号起拍价六千二百万，东二号五千八百万，沿江三号七千二百万。远洋真有钱，也不可能把价格抬得太高。咱们分开报，各盯一块。”
一名戴眼镜的建筑商皱眉：“远洋要是跟呢？”
“让他跟。”
林庆发抬起头。
“他不是说全资开发，不用政府垫钱吗？那就让他把钱砸进去。地价抬得越高，他后面的资金压力越大。咱们手里有施工队、有材料、有本地关系。他拿了地，开工总得找人。到时候是要钢筋、水泥、砂石，还是要工人、车队，价格都由咱们说。”
有人迟疑道：“可要是他不找咱们呢？”
林庆发嗤了一声。
“闽东就这么大。他一个南洋来的，认识几条路？真以为拿着钱就能把楼盖起来？”
戴眼镜的建筑商想了想。
“那竞拍时怎么压？”
林庆发拿起公告，指着上面的报价规则。
“起拍价别急着叫。等远洋先举牌，我们后面跟一口，两口，把价抬到他们能承受的上限。等他们以为咱们要抢，再忽然收手。”
“要是他不举？”
“那更简单。咱们几个轮着报，把价格压在起拍价附近。最后哪家拿下，后面的工程分出来。”
办公室里的人互相看了一眼。
有人心里并不踏实。
远洋地产能绕过政府垫资这一关，说明背后的人不缺钱。
可林庆发说的也有道理。地产不是买完地就完事。
外来公司拿到地后，报批、施工、建材、销售，处处都得落在闽东本地。
林庆发见没人再反对，靠回椅背。
“刑荣想拿土地出让金填窟窿，那就让他先高兴几天。”
……
四月初，商业区一期土地竞拍会在闽东产权交易中心举行。
交易中心是一栋新建不久的三层小楼，门口挂着红底白字的牌子。
早上八点多，门前已经停了十几辆车。
有南方牌照的黑色轿车，也有本地老板常坐的越野车。
记者在入口处架起摄像机。
工作人员抱着文件箱来回走，鞋跟敲在水磨石地面上，声音又急又碎。
二楼竞拍大厅的座椅摆成半圆。
前方挂着三块电子报价屏，东一号、东二号、沿江三号的地块资料轮流滚动。
每个竞买席位前都放着号码牌、竞拍规则和报价器。
刑荣坐在后排观察席。
他没有上台，也没有和企业代表打招呼。
手边放着一份竞买企业名单，上面一共十二家公司。
鸿泰置业来了。
广兴集团来了。
华海地产来了。
林庆发那边，海盛旗下两家公司、另外两家本地建筑企业，也都在名单内。
远洋地产坐在最靠中间的位置。
梁志鹏穿着深色西装，胸前挂着竞买牌，神情平静。
他身旁坐着一名女财务，桌上放着计算器和厚厚一叠资料。
刑荣看了对方一眼。
梁志鹏也正好抬头，朝他微微点头。
没有多余动作。
九点整，主持人宣布竞拍开始。
第一块，东一号。
起拍价六千二百万。
主持人话音刚落，远洋地产的报价牌先亮。
“六千二百万。”
大厅内响起细微的议论。
有人以为远洋会等一等，没想到第一口就咬住了起拍价。
紧接着，海盛旗下的海达置业报出六千三百万。
远洋地产没有停。
“六千五百万。”
“六千六百万。”
“六千八百万。”
数字一格一格往上跳。
林庆发坐在第二排，手里捏着号码牌，没有立刻出手。他看着梁志鹏，嘴角微微向下压。
远洋急了。
急着拿地的人，最好对付。
价格到七千二百万时，鸿泰置业退出。
七千四百万，广兴集团也放下了牌子。
大厅里剩下远洋地产、海达置业和一家本地建筑公司。
林庆发朝前排那人抬了下下巴。
“七千六百万。”
“七千八百万。”
远洋地产跟得很快。
“八千万。”
这一次，厅里安静了两秒。
东一号的评估价六千二百万，八千万已经高出近三成。
林庆发眼皮跳了一下。
他本来准备让人再跟两口，把价格推到八千二百万上下，再收手。
可梁志鹏的报价没有半点犹豫，连财务都没低头按计算器。
主持人开始倒数。
“八千万第一次。”
海达置业的负责人回头看林庆发。
林庆发没有马上点头。
“八千万第二次。”
他抬起手，指尖在膝盖上敲了一下。
海达置业的牌子亮起。
“八千一百万。”
梁志鹏抬了抬手。
“八千八百万。”
后排传来一阵压不住的吸气声。
不是一百万一加。
是七百万直接砸上去。
林庆发的脸色沉下来。
他身旁的人低声道：“林总，还跟吗？”
林庆发盯着报价屏。
八千八百万，溢价已经超过百分之四十。
再跟，不是把远洋架住，是把自己的人架到火上烤。
远洋如果后面不接，这块地就砸在海达手里。
海达根本吃不下。
“别动。”林庆发从牙缝里挤出两个字。
“八千八百万第一次。”
“八千八百万第二次。”
“八千八百万第三次，成交。”
木槌落下。
东一号归远洋地产。
梁志鹏在成交确认书上签字，笔尖划过纸面，干脆利落。
刑荣坐在后排，没有露出喜色。
八千八百万，确实解了部分资金压力。
可他看着远洋代表那张过于平静的脸，心里那根弦反而绷得更紧。
第二块，东二号。
起拍价五千八百万。
这次林庆发没有再等。
主持人刚报完起拍价，本地另一家建筑公司立刻报出五千九百万。
远洋地产跟到六千一百万，对方又加到六千三百万。
价格一路推到七千四百万。
林庆发以为梁志鹏总该犹豫。
可梁志鹏只是低头听财务说了两句，随后按下报价器。
“八千一百万。”
又是一次大幅加价。
那家本地建筑公司的老板脸色发白，转头望向林庆发。
林庆发的下颌绷得很紧。
他安排好的人，不敢再跟。
八千一百万成交。
东二号，仍归远洋地产。
竞拍大厅里开始有人低声议论。
远洋地产拿下两块地，已经砸出近一亿七千万。
再加上履约保证金、后续建设资金和配套投入，任何一家地产公司都不会轻松。
可梁志鹏没有离场。
他仍坐在那里，等第三块地。
沿江三号。
起拍价七千二百万。
这是最大的一块，也是位置最好的一块。
隔着一条规划道路，就是未来的沿江商业中心。
再往南十几分钟车程，能到白鹭湾旅游区。
主持人刚说开始，广兴集团先报了七千五百万。
这家来自鹏城的公司前两轮一直没真正下场，此时终于举牌。
远洋地产报七千七百万。
广兴集团八千万。
远洋八千三百万。
大厅里的气氛开始发紧。
刑荣握着钢笔，目光落在报价屏上。
这块地的出让，不只是钱。
谁拿下沿江三号，谁就等于在闽东城市东扩最重要的位置钉下一根桩。
后面商业区能不能按规划走，配套能不能兑现，市政府都得盯死。
林庆发坐在原处，脸色比刚才更难看。
前两块地，他的人已经被远洋的报价吓退。沿江三号若再丢，远洋地产就不是进闽东试水。
是直接把商业区最好的三处地方全攥进了手里。
“报。”林庆发低声道。
旁边一名老板咽了口唾沫。
“林总，广兴还在跟。咱们再进，万一……”
“报。”
那人只得举牌。
“八千五百万。”
广兴集团报价八千八百万。
远洋地产没有马上跟。
梁志鹏低下头，翻了翻桌上的资料。
大厅里有人盯着他，有人看向电子屏，也有人看着林庆发。
主持人的倒数声响起来。
“八千八百万第一次。”
林庆发的手指紧紧捏着扶手。
远洋要是不跟，广兴拿地也未必是坏事。至少不能让一个刚进闽东的外来公司，把三块地全吞了。
“八千八百万第二次。”
梁志鹏抬起头。
他没有按报价器。
而是举起号码牌，朝主持人开口。
“远洋地产，报价一亿零八百万。”
大厅里一下乱了。
有人站起身，有人低头去看竞拍规则，有人以为自己听错了。
从八千八百万，直接跳到一亿零八百万。
足足加了两千万。
这个价格，已经比沿江三号的评估价高出百分之四十。
广兴集团的代表坐在前排，脸色变了几变。他带来的报价上限是九千六百万，超过这个数字，集团总部不会给授权。
主持人确认报价后，声音都提高了一些。
“远洋地产，一亿零八百万。还有没有更高报价？”
他五十多岁，脸宽，脖子粗，早些年靠跑运输起家，后来买地盖楼，手里攥着几家建筑公司和砂石场。
石门澳港区二期扩建时，他曾组织货车堵过北门，后来被吊销部分营运资质，海盛运输元气伤得不轻。
可他在闽东扎根二十多年。
码头、砂场、建材、施工队，哪一条线上没有他认识的人？
“远洋地产。”
林庆发念着公告上的名字，冷笑了一声：“一个刚注册的外来公司，也想一口吞东一号、东二号和沿江三号？”
办公室里坐着四个人。
有本地建筑公司的老板，也有两个做酒店和建材生意的老熟人。
其中一人道：“林总，市政府这回把门槛抬得高。三千万保证金，再加履约保证金，咱们单独拿一块还行，三块一起争，资金吃紧。”
“谁让你们三块一起争？”
林庆发从抽屉里拿出一只计算器，按了几下。
“东一号起拍价六千二百万，东二号五千八百万，沿江三号七千二百万。远洋真有钱，也不可能把价格抬得太高。咱们分开报，各盯一块。”
一名戴眼镜的建筑商皱眉：“远洋要是跟呢？”
“让他跟。”
林庆发抬起头。
“他不是说全资开发，不用政府垫钱吗？那就让他把钱砸进去。地价抬得越高，他后面的资金压力越大。咱们手里有施工队、有材料、有本地关系。他拿了地，开工总得找人。到时候是要钢筋、水泥、砂石，还是要工人、车队，价格都由咱们说。”
有人迟疑道：“可要是他不找咱们呢？”
林庆发嗤了一声。
“闽东就这么大。他一个南洋来的，认识几条路？真以为拿着钱就能把楼盖起来？”
戴眼镜的建筑商想了想。
“那竞拍时怎么压？”
林庆发拿起公告，指着上面的报价规则。
“起拍价别急着叫。等远洋先举牌，我们后面跟一口，两口，把价抬到他们能承受的上限。等他们以为咱们要抢，再忽然收手。”
“要是他不举？”
“那更简单。咱们几个轮着报，把价格压在起拍价附近。最后哪家拿下，后面的工程分出来。”
办公室里的人互相看了一眼。
有人心里并不踏实。
远洋地产能绕过政府垫资这一关，说明背后的人不缺钱。
可林庆发说的也有道理。地产不是买完地就完事。
外来公司拿到地后，报批、施工、建材、销售，处处都得落在闽东本地。
林庆发见没人再反对，靠回椅背。
“刑荣想拿土地出让金填窟窿，那就让他先高兴几天。”
……
四月初，商业区一期土地竞拍会在闽东产权交易中心举行。
交易中心是一栋新建不久的三层小楼，门口挂着红底白字的牌子。
早上八点多，门前已经停了十几辆车。
有南方牌照的黑色轿车，也有本地老板常坐的越野车。
记者在入口处架起摄像机。
工作人员抱着文件箱来回走，鞋跟敲在水磨石地面上，声音又急又碎。
二楼竞拍大厅的座椅摆成半圆。
前方挂着三块电子报价屏，东一号、东二号、沿江三号的地块资料轮流滚动。
每个竞买席位前都放着号码牌、竞拍规则和报价器。
刑荣坐在后排观察席。
他没有上台，也没有和企业代表打招呼。
手边放着一份竞买企业名单，上面一共十二家公司。
鸿泰置业来了。
广兴集团来了。
华海地产来了。
林庆发那边，海盛旗下两家公司、另外两家本地建筑企业，也都在名单内。
远洋地产坐在最靠中间的位置。
梁志鹏穿着深色西装，胸前挂着竞买牌，神情平静。
他身旁坐着一名女财务，桌上放着计算器和厚厚一叠资料。
刑荣看了对方一眼。
梁志鹏也正好抬头，朝他微微点头。
没有多余动作。
九点整，主持人宣布竞拍开始。
第一块，东一号。
起拍价六千二百万。
主持人话音刚落，远洋地产的报价牌先亮。
“六千二百万。”
大厅内响起细微的议论。
有人以为远洋会等一等，没想到第一口就咬住了起拍价。
紧接着，海盛旗下的海达置业报出六千三百万。
远洋地产没有停。
“六千五百万。”
“六千六百万。”
“六千八百万。”
数字一格一格往上跳。
林庆发坐在第二排，手里捏着号码牌，没有立刻出手。他看着梁志鹏，嘴角微微向下压。
远洋急了。
急着拿地的人，最好对付。
价格到七千二百万时，鸿泰置业退出。
七千四百万，广兴集团也放下了牌子。
大厅里剩下远洋地产、海达置业和一家本地建筑公司。
林庆发朝前排那人抬了下下巴。
“七千六百万。”
“七千八百万。”
远洋地产跟得很快。
“八千万。”
这一次，厅里安静了两秒。
东一号的评估价六千二百万，八千万已经高出近三成。
林庆发眼皮跳了一下。
他本来准备让人再跟两口，把价格推到八千二百万上下，再收手。
可梁志鹏的报价没有半点犹豫，连财务都没低头按计算器。
主持人开始倒数。
“八千万第一次。”
海达置业的负责人回头看林庆发。
林庆发没有马上点头。
“八千万第二次。”
他抬起手，指尖在膝盖上敲了一下。
海达置业的牌子亮起。
“八千一百万。”
梁志鹏抬了抬手。
“八千八百万。”
后排传来一阵压不住的吸气声。
不是一百万一加。
是七百万直接砸上去。
林庆发的脸色沉下来。
他身旁的人低声道：“林总，还跟吗？”
林庆发盯着报价屏。
八千八百万，溢价已经超过百分之四十。
再跟，不是把远洋架住，是把自己的人架到火上烤。
远洋如果后面不接，这块地就砸在海达手里。
海达根本吃不下。
“别动。”林庆发从牙缝里挤出两个字。
“八千八百万第一次。”
“八千八百万第二次。”
“八千八百万第三次，成交。”
木槌落下。
东一号归远洋地产。
梁志鹏在成交确认书上签字，笔尖划过纸面，干脆利落。
刑荣坐在后排，没有露出喜色。
八千八百万，确实解了部分资金压力。
可他看着远洋代表那张过于平静的脸，心里那根弦反而绷得更紧。
第二块，东二号。
起拍价五千八百万。
这次林庆发没有再等。
主持人刚报完起拍价，本地另一家建筑公司立刻报出五千九百万。
远洋地产跟到六千一百万，对方又加到六千三百万。
价格一路推到七千四百万。
林庆发以为梁志鹏总该犹豫。
可梁志鹏只是低头听财务说了两句，随后按下报价器。
“八千一百万。”
又是一次大幅加价。
那家本地建筑公司的老板脸色发白，转头望向林庆发。
林庆发的下颌绷得很紧。
他安排好的人，不敢再跟。
八千一百万成交。
东二号，仍归远洋地产。
竞拍大厅里开始有人低声议论。
远洋地产拿下两块地，已经砸出近一亿七千万。
再加上履约保证金、后续建设资金和配套投入，任何一家地产公司都不会轻松。
可梁志鹏没有离场。
他仍坐在那里，等第三块地。
沿江三号。
起拍价七千二百万。
这是最大的一块，也是位置最好的一块。
隔着一条规划道路，就是未来的沿江商业中心。
再往南十几分钟车程，能到白鹭湾旅游区。
主持人刚说开始，广兴集团先报了七千五百万。
这家来自鹏城的公司前两轮一直没真正下场，此时终于举牌。
远洋地产报七千七百万。
广兴集团八千万。
远洋八千三百万。
大厅里的气氛开始发紧。
刑荣握着钢笔，目光落在报价屏上。
这块地的出让，不只是钱。
谁拿下沿江三号，谁就等于在闽东城市东扩最重要的位置钉下一根桩。
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林庆发坐在原处，脸色比刚才更难看。
前两块地，他的人已经被远洋的报价吓退。沿江三号若再丢，远洋地产就不是进闽东试水。
是直接把商业区最好的三处地方全攥进了手里。
“报。”林庆发低声道。
旁边一名老板咽了口唾沫。
“林总，广兴还在跟。咱们再进，万一……”
“报。”
那人只得举牌。
“八千五百万。”
广兴集团报价八千八百万。
远洋地产没有马上跟。
梁志鹏低下头，翻了翻桌上的资料。
大厅里有人盯着他，有人看向电子屏，也有人看着林庆发。
主持人的倒数声响起来。
“八千八百万第一次。”
林庆发的手指紧紧捏着扶手。
远洋要是不跟，广兴拿地也未必是坏事。至少不能让一个刚进闽东的外来公司，把三块地全吞了。
“八千八百万第二次。”
梁志鹏抬起头。
他没有按报价器。
而是举起号码牌，朝主持人开口。
“远洋地产，报价一亿零八百万。”
大厅里一下乱了。
有人站起身，有人低头去看竞拍规则，有人以为自己听错了。
从八千八百万，直接跳到一亿零八百万。
足足加了两千万。
这个价格，已经比沿江三号的评估价高出百分之四十。
广兴集团的代表坐在前排，脸色变了几变。他带来的报价上限是九千六百万，超过这个数字，集团总部不会给授权。
主持人确认报价后，声音都提高了一些。
“远洋地产，一亿零八百万。还有没有更高报价？”