穿越红楼之乱煮美人江山 第240章 便先想着买地购宅
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贾珩进了柴院儿门时，钟叔正坐在门廊下的小板凳上，拿一块旧布仔仔细细地擦他那柄古刀。那刀整日都被他擦得锃亮，刀身上的云纹，在暮色里泛着幽幽的寒光。听见脚步声，钟叔抬起头来，见是贾珩，便把刀插回鞘里，站起身来。
“老爷子，咱们往东府走吧，边走边说。”贾珩上前拍了拍钟叔肩膀上的灰尘。钟叔点了点头，把刀挂回腰间，又弯腰把小板凳搬回屋里放好，提了那酒壶，锁好了屋门，又锁好了院门，还特意瞧了眼在墙头上做下的记号，这才放心跟着贾珩，一道往东府走去。
两个人，沿着那条走了十七年的窄过道往前走，暮色渐沉，廊下的灯笼次第亮了起来。贾珩把今儿定下纳妾的事，三言两语跟钟叔说了，又说，为着往后自己一家人肃静，得去另买处小宅子，买两个丫鬟安置那尤老娘，小花枝巷那边，之前提过的那处宅子，得赶紧去瞧瞧可还在？
钟叔默默听完了，沉思了片刻，才开口道：“爷，依老奴看，倒不必去小花枝巷了。西边咱们家大宅后头西北角上，就有个宅子，一样有十几二十间房舍，大小也算够用了，比花枝巷那一处虽是略小了些，也一样是齐整的，估摸着，用不了一千两银子便能盘下来。老奴前些日子打听过，那户人家正急着出手，价钱上还能再压压。总归离得更近便些，只隔着咱们那院墙，将来若是为住着方便，把那门墙拆了，就能合进前头咱家大宅里。爷往后便是搬过咱自家宅子里去了，也方便照应。”
贾珩听了，知道老爷子这是又在替自己精打细算了。买宅子不光是安置尤老娘，更是替自己扩充地盘。
京城勋贵之家建宅立院，素来有朝廷定下的礼法规矩。可律法管的，从来不是宅院占了多少亩地，而是厅堂开间、门楼品级、屋瓦彩绘这些看得见的形制。只要屋舍格局不愉矩，便是多置几亩十几亩空地，用来修亭台、造园池，旁人也挑不出错处。
也就是说，一个三品官员，可以买十五亩，甚至五十亩地，只修建合规的三间主厅，其余全都造成园林，哪怕挖成湖塘，也是合法合规的。可如果只占了三亩地，却硬修起五间九架带重檐大厅，那就属于逾制了。
但，宁、荣二府不同，那两所府邸，本是前朝开国时御赐的国公府邸，当年初代国公奉旨营建，厅堂殿宇皆按的是一等勋贵的规制。可如今历经数代传承，子孙爵位逐代降等，宅子却还是当年国公府的旧模样。这份风光底下，早已埋着一桩旁人不肯轻易点破的隐患。若一旦日后朝堂风云变幻，这便能被对手拿去，做发难的一条罪状：爵位已降，宅第逾制，依照律法，当拆除国公府，甚至向贾家问罪。
贾珩点了点头，便让钟叔按他自己的意思去处置，又特意叮嘱道：“宅子买下来，挂在老爷子您名下。往后，咱们要是能把那一整片儿连起来，您便是那一片儿的东家。”钟叔正要推辞，贾珩又补了一句：“老爷子，您就别推了。您和钟娘一辈子没个产业，这就算是当儿子的，替你们置办的。”钟叔张了张嘴，终究只是重重点了点头，眼角那道刀疤在灯笼光下微微抽动了一下。但凡小主子一提“父子”的话头儿，这老头子便再也不好说旁的。
钟叔顿了顿，又说道：“咱家宅子周遭，另外还真另有两处破宅子，也都在咱们那大宅子旁边。有一家原是贾家远族里的旁支，家里男人混不下去了，打算回南边祖籍去，那宅子空留着也是空着等塌，正急着脱手。另一家，是姓王的，原是个六品的京官，早年犯了事被革了职，子孙又都是不争气的，如今也要卖了宅子另寻他处去寻活路了。”
“怎的家家都有这等不肖子孙后代？败家玩意儿！”贾珩皱了皱眉。
钟叔闻言一愣，许久才强压下嘴角的笑意，继续道：“那两处房舍，虽是破败得不成样子，王家的那宅子，连屋顶都漏了好几个大窟窿，梁柱也被遭虫蛀了，住是没法子住了，可这两处，加起来好歹也有好几亩地大小，将来推倒了旧墙，正好扩进咱们院儿里，便能更宽敞些。这两处，估摸着拢共也花不了几百两银子，搁在手里也不赔本，老奴寻思，不如一并收了来，等开春儿咱们家宅子里翻修，换下来的旧料老瓦，倒是正好把那两处也临时翻修一番，便是咱们自己家不住人，往外赁给旁人住着，一年也能有个几十上百两的进项了。”
钟叔说这话时，语气平淡而笃定，可那双鹰眼里，却透着一丝不易察觉的光。他跟许多从苦日子里熬出来的人一样，手里有了余钱，便先想着买地购宅，置换成实实在在的产业，心里才更觉着踏实。爷如今虽说是挣了不少银子，可花银子也真跟流水似的。钟叔想着，若不尽早替他置办些产业，万一哪天他挣得少了，也不至于坐吃山空。买那些不值钱的破宅子，旁人自然瞧不上，可钟叔知道，眼下买来攥在手里，稍加翻修便能赁给旁人换银子，两处荒宅子，用不了三年五载，就能把本钱换回来，那地皮迟早都还是值钱的家业。
贾珩自然明白老爷子的心思，钟叔这是替他攒家底呢，是在替他这个“儿子”铺后路。他嘴角浮起一丝笑意，点了点头道：“既然老爷子觉得合适，那就只管按您自己的意思去办。银子的事不用跟我说，回头去月华那里支账便是。往后这些置办田宅产业的事，老爷子自己拿主意就好。还有，依着我，咱不用那老料旧瓦，不然，过个三年五载，又得再修，既然要修，就索性弄好些，往后不管是自己住，还是赁给旁人，都能省心不是？”
钟叔沉吟片刻，点了点头：“爷说的有道理，那就凑着咱家大宅修整，一并多备下些料，买的瓦和木料多，还能再便宜一些。”
贾珩只好点了点头，笑了笑没说什么，，老爷子苦了半辈子，是真苦怕了。
次日一早，天还没亮透，钟叔便拿着银票出门去了。他找到那几户人家的房主，挨个儿谈价钱。蒋宅后头那处宅子，房主开口要一千二百两，钟叔磨到了天近午时，硬是给人家磨到了八百两，当天便签了契约，又去衙门里办了过割文书，连宅契带地契，一并落了钟叔的名字。另花了六十两银子买了四个丫鬟、两个婆子，并两个老实的仆人，一并安置在那宅子里。
“老爷子，咱们往东府走吧，边走边说。”贾珩上前拍了拍钟叔肩膀上的灰尘。钟叔点了点头，把刀挂回腰间，又弯腰把小板凳搬回屋里放好，提了那酒壶，锁好了屋门，又锁好了院门，还特意瞧了眼在墙头上做下的记号，这才放心跟着贾珩，一道往东府走去。
两个人，沿着那条走了十七年的窄过道往前走，暮色渐沉，廊下的灯笼次第亮了起来。贾珩把今儿定下纳妾的事，三言两语跟钟叔说了，又说，为着往后自己一家人肃静，得去另买处小宅子，买两个丫鬟安置那尤老娘，小花枝巷那边，之前提过的那处宅子，得赶紧去瞧瞧可还在？
钟叔默默听完了，沉思了片刻，才开口道：“爷，依老奴看，倒不必去小花枝巷了。西边咱们家大宅后头西北角上，就有个宅子，一样有十几二十间房舍，大小也算够用了，比花枝巷那一处虽是略小了些，也一样是齐整的，估摸着，用不了一千两银子便能盘下来。老奴前些日子打听过，那户人家正急着出手，价钱上还能再压压。总归离得更近便些，只隔着咱们那院墙，将来若是为住着方便，把那门墙拆了，就能合进前头咱家大宅里。爷往后便是搬过咱自家宅子里去了，也方便照应。”
贾珩听了，知道老爷子这是又在替自己精打细算了。买宅子不光是安置尤老娘，更是替自己扩充地盘。
京城勋贵之家建宅立院，素来有朝廷定下的礼法规矩。可律法管的，从来不是宅院占了多少亩地，而是厅堂开间、门楼品级、屋瓦彩绘这些看得见的形制。只要屋舍格局不愉矩，便是多置几亩十几亩空地，用来修亭台、造园池，旁人也挑不出错处。
也就是说，一个三品官员，可以买十五亩，甚至五十亩地，只修建合规的三间主厅，其余全都造成园林，哪怕挖成湖塘，也是合法合规的。可如果只占了三亩地，却硬修起五间九架带重檐大厅，那就属于逾制了。
但，宁、荣二府不同，那两所府邸，本是前朝开国时御赐的国公府邸，当年初代国公奉旨营建，厅堂殿宇皆按的是一等勋贵的规制。可如今历经数代传承，子孙爵位逐代降等，宅子却还是当年国公府的旧模样。这份风光底下，早已埋着一桩旁人不肯轻易点破的隐患。若一旦日后朝堂风云变幻，这便能被对手拿去，做发难的一条罪状：爵位已降，宅第逾制，依照律法，当拆除国公府，甚至向贾家问罪。
贾珩点了点头，便让钟叔按他自己的意思去处置，又特意叮嘱道：“宅子买下来，挂在老爷子您名下。往后，咱们要是能把那一整片儿连起来，您便是那一片儿的东家。”钟叔正要推辞，贾珩又补了一句：“老爷子，您就别推了。您和钟娘一辈子没个产业，这就算是当儿子的，替你们置办的。”钟叔张了张嘴，终究只是重重点了点头，眼角那道刀疤在灯笼光下微微抽动了一下。但凡小主子一提“父子”的话头儿，这老头子便再也不好说旁的。
钟叔顿了顿，又说道：“咱家宅子周遭，另外还真另有两处破宅子，也都在咱们那大宅子旁边。有一家原是贾家远族里的旁支，家里男人混不下去了，打算回南边祖籍去，那宅子空留着也是空着等塌，正急着脱手。另一家，是姓王的，原是个六品的京官，早年犯了事被革了职，子孙又都是不争气的，如今也要卖了宅子另寻他处去寻活路了。”
“怎的家家都有这等不肖子孙后代？败家玩意儿！”贾珩皱了皱眉。
钟叔闻言一愣，许久才强压下嘴角的笑意，继续道：“那两处房舍，虽是破败得不成样子，王家的那宅子，连屋顶都漏了好几个大窟窿，梁柱也被遭虫蛀了，住是没法子住了，可这两处，加起来好歹也有好几亩地大小，将来推倒了旧墙，正好扩进咱们院儿里，便能更宽敞些。这两处，估摸着拢共也花不了几百两银子，搁在手里也不赔本，老奴寻思，不如一并收了来，等开春儿咱们家宅子里翻修，换下来的旧料老瓦，倒是正好把那两处也临时翻修一番，便是咱们自己家不住人，往外赁给旁人住着，一年也能有个几十上百两的进项了。”
钟叔说这话时，语气平淡而笃定，可那双鹰眼里，却透着一丝不易察觉的光。他跟许多从苦日子里熬出来的人一样，手里有了余钱，便先想着买地购宅，置换成实实在在的产业，心里才更觉着踏实。爷如今虽说是挣了不少银子，可花银子也真跟流水似的。钟叔想着，若不尽早替他置办些产业，万一哪天他挣得少了，也不至于坐吃山空。买那些不值钱的破宅子，旁人自然瞧不上，可钟叔知道，眼下买来攥在手里，稍加翻修便能赁给旁人换银子，两处荒宅子，用不了三年五载，就能把本钱换回来，那地皮迟早都还是值钱的家业。
贾珩自然明白老爷子的心思，钟叔这是替他攒家底呢，是在替他这个“儿子”铺后路。他嘴角浮起一丝笑意，点了点头道：“既然老爷子觉得合适，那就只管按您自己的意思去办。银子的事不用跟我说，回头去月华那里支账便是。往后这些置办田宅产业的事，老爷子自己拿主意就好。还有，依着我，咱不用那老料旧瓦，不然，过个三年五载，又得再修，既然要修，就索性弄好些，往后不管是自己住，还是赁给旁人，都能省心不是？”
钟叔沉吟片刻，点了点头：“爷说的有道理，那就凑着咱家大宅修整，一并多备下些料，买的瓦和木料多，还能再便宜一些。”
贾珩只好点了点头，笑了笑没说什么，，老爷子苦了半辈子，是真苦怕了。
次日一早，天还没亮透，钟叔便拿着银票出门去了。他找到那几户人家的房主，挨个儿谈价钱。蒋宅后头那处宅子，房主开口要一千二百两，钟叔磨到了天近午时，硬是给人家磨到了八百两，当天便签了契约，又去衙门里办了过割文书，连宅契带地契，一并落了钟叔的名字。另花了六十两银子买了四个丫鬟、两个婆子，并两个老实的仆人，一并安置在那宅子里。