明末：山河全部打烂，再建大明 第207章 王府地租
热门推荐：
权力巅峰：从空降督查部开始狂飙
承迹
明末：山河全部打烂，再建大明
酒醉进错房，我怀上了豪门继承人
娱乐：从跟热芭组CP开始
谁把地府勾魂使拉进诡异副本的？
小马宝莉红星闪闪
穿书之早死女配凭实力走自己的路
圣杯战争：开局召唤百貌哈桑
周维垣行了个礼，在椅子上坐下，把秀女的那份文书递上，“殿下，吕公公那边已经把八家的底细查清楚了。有四家不合适，剩下的四家殿下过目。”
朱常润接过文册，慢慢翻了一遍。翻到那四家被淘汰的理由时，只是看了一眼便放到一边，没什么兴趣。
翻完，他把文册合上递了回去，“就这四家吧。往上面奏请的事，周先生去办便可。”
“是。”
周维垣应了，把文册收回。
朱常润见他没有要走的意思，靠在椅背上，端起茶盏喝了一口。“周先生还有事？”
周维垣正了正神色，把那庄田税租的文书呈上。“殿下，庄田的租税章程，臣已经拟好了，请殿下过目。”
朱常润接过折子翻开。
折子上写得清楚：粮田，收一季水稻收获的一半为地租。桑田，等五年期满、进入丰产期后，收取生丝的一半为地租。庄田附近的山林、湖泊、河荡，凡佃户采捕砍伐所得，王府收取什一之税，名曰“山河杂税”。
朱常润接过吕福递上的茶水，轻轻抿了一口，眼睛看着文书问道：“这些加起来，一年能收多少？”
周维垣早有准备，不紧不慢地道：“回殿下，粮田一项，九千余户佃户，二十万亩粮田，按亩产三石算，一季水稻总产约六十万石。殿下收一半，即三十万石稻谷。如果折银约十五万两。”
“桑田一项，目前桑树尚未进入丰产期，眼下还收不了多少。待五年期满，九千余户佃户，五万亩桑田，每亩按十斤生丝算，总产约五十万斤，即五千担。殿下收一半，即两千五百担生丝。按每担四十两的收购价来计，约十万两。”
“山河杂税一项，山林柴薪、湖泊鱼虾、河荡芦苇之类，每年约莫能收两三千两银子，不算大数。”
二十万石稻谷，十五万两银子。两千五百担生丝，又是十万两。加上杂税，一年二十五万两出头。
比单纯的子粒银要多多了，如果按照三万顷地，每亩三钱，收足子粒银，不过九万两。
“佃户自己呢？”朱常润放下茶盏，“交了这些，他们一年还能剩多少？”
周维垣心里早就盘算过好几遍。当下便道：“殿下，臣粗略算过。一户佃户，二十亩粮田，一年两熟。水稻一季，自留三十石稻谷，扣除五口之家口粮，约余四石多稻谷，折银二两有余。小麦一季，二十四石全归佃户，扣除自用，约可卖十六石，折银十九两有余。粮田两项合计，约二十一两。”
“桑田待五年期满后，五亩桑田，王府收一半，佃户自留二十五斤生丝，按每斤四钱银子算，约十两。其中有农户会打理，搭种一些豆和椒还有甘薯，抽丝时卖掉点残丝，还能有四五两。若是有在农闲时在王府工坊做工，一年也有五到八两。”
“粮田二十一两，桑田十两，加上杂收和工坊，总计能有四十余两的收入。扣除农具穿衣、红白喜事、看病吃药等杂项，一年净存银约二十两出头。”
周维垣说完了，看着殿下沉默着，心里打着搁楞。
不会是觉得佃户留了太多钱，要想提高税利吧？
朱家的人喜欢银子也不是什么秘密，这位也不例外。
他从在十王府的时候就开始算计着赚银子了。
嗯，还是得劝劝，又接着解释道：“殿下，这个数和荆州的自耕农比相差不多，若是能安稳过上几年也能算殷实。但也算不上富裕，因为这些都是在无灾无祸的情况下算计的，还是要给佃户留一点余地。况且桑田尚未成熟，眼下佃户刚刚安稳下来，存银实际还没有这么多。”
说完就看着殿下的神态，只希望殿下不要竭泽而渔。
朱常润听着，也没急着表态。
到了丰收期，一户人家一年二十两出头的净存银，嗯还有些许存粮，应该算不错了。
有这份家底在，这些人想必也不会轻易跟着人去闹起义了。
人嘛，要给他们恒产，他们才能卖命。
至于王府这边，三十万石稻谷、两千五百担生丝，未来这些维持住王府的运转足够了。
再加上几个作坊和海外的收益，王府扩张的底子也算是稳住了。
他看了一遍粮田和桑田的租税章程，提笔在末尾批了一个字“准”。
“就按这个办吧。”他把折子递还给周维垣，“周先生，你费心了。”
周维垣接过折子，心里长舒了一口气，总算没闹什么价税的事，“臣分内之事。”
朱常润喝了口茶忽然想起什么，放下茶盏语气也沉了几分，“周先生，以前就听说有些王府，底下管庄的人手脚不干净，收租的时候加耗、淋尖，变着法子从佃户增收加税。既然你盘算的这么仔细，想让佃户的日子好过一点，可别让底下的人给搅了。”
周维垣连连点头：“殿下说的是。臣会严加约束手下人，并时常派审理司的人下去查看，若真有人敢伸手，定是不饶。”
朱常润又转过头，看着站在一旁的吕福，“吕福，你也听着，管庄的人是你承奉司手下的人。王府这里逢年过节该给的赏银、该发的俸禄，王府从不短他们的。谁要是管不住自己的手，败坏王府的名声——伸手的，拿头来顶。”
吕福心里一凛，连忙跪下，“殿下放心，奴婢一定盯死了。谁敢伸手，奴婢亲手剁了他的脑袋。”
朱常润摆了摆手，示意他起来，“行了别跪了， 就是告诉你一下。周先生，就照此去办吧。”
很快王府收税的告示不光送到了三个屯，也在江陵城内贴了出来。
王府仪卫贴出告示的时候，就有好事者围了上去。
有路过的百姓，有进城卖菜的农户，有闲着没事的闲汉。
识字秀才站在告示前，摇头晃脑地念了一遍。念完了，人群里嗡嗡地议论开了。
“只收水稻的一半？麦子不收？”旁边摆摊的货郎伸着脖子问。
秀才捋着胡子点头道：“告示上写得明白，麦子不收。全归佃户自己。”
“什么？真的只收水稻的一半？”
“王掌柜，您老也帮忙看看。”
“人家秀才没骗你们，告示是就是这么写的。”
“那不是比外面从地主手里租田少多了？听说现在最少也是要收一半，还是全年的。”
“真这么好？那我也去王府租地。”
“你傻吧。人家这是给王府佃户的，要么你去给王府当佃户？”
“……再想想。”
一个黑瘦的汉子蹲在告示牌的对面路边，手里攥着一根旱烟杆，听着人群的吵吵闹闹，嘴里吧嗒吧嗒抽个不停。
他是在城外租田种的佃户，给一个乡绅种了十几年的地，稻麦两季都要交租，稻子交一半，麦子也要交四成。
年景好了还能省下点，年景不好的时候过年还得吃老本。
但是这样的地主乡绅在荆州已经算是很有良心了。
别家听说有缴六成七成的。
越想越不是滋味，他一个老农，简单算算也能估摸出来，王府佃户光是粮田里，一年就能省下十几两银子。
凭什么那些给王府当奴的，会比自己一个正经农户过得还好。
朱常润接过文册，慢慢翻了一遍。翻到那四家被淘汰的理由时，只是看了一眼便放到一边，没什么兴趣。
翻完，他把文册合上递了回去，“就这四家吧。往上面奏请的事，周先生去办便可。”
“是。”
周维垣应了，把文册收回。
朱常润见他没有要走的意思，靠在椅背上，端起茶盏喝了一口。“周先生还有事？”
周维垣正了正神色，把那庄田税租的文书呈上。“殿下，庄田的租税章程，臣已经拟好了，请殿下过目。”
朱常润接过折子翻开。
折子上写得清楚：粮田，收一季水稻收获的一半为地租。桑田，等五年期满、进入丰产期后，收取生丝的一半为地租。庄田附近的山林、湖泊、河荡，凡佃户采捕砍伐所得，王府收取什一之税，名曰“山河杂税”。
朱常润接过吕福递上的茶水，轻轻抿了一口，眼睛看着文书问道：“这些加起来，一年能收多少？”
周维垣早有准备，不紧不慢地道：“回殿下，粮田一项，九千余户佃户，二十万亩粮田，按亩产三石算，一季水稻总产约六十万石。殿下收一半，即三十万石稻谷。如果折银约十五万两。”
“桑田一项，目前桑树尚未进入丰产期，眼下还收不了多少。待五年期满，九千余户佃户，五万亩桑田，每亩按十斤生丝算，总产约五十万斤，即五千担。殿下收一半，即两千五百担生丝。按每担四十两的收购价来计，约十万两。”
“山河杂税一项，山林柴薪、湖泊鱼虾、河荡芦苇之类，每年约莫能收两三千两银子，不算大数。”
二十万石稻谷，十五万两银子。两千五百担生丝，又是十万两。加上杂税，一年二十五万两出头。
比单纯的子粒银要多多了，如果按照三万顷地，每亩三钱，收足子粒银，不过九万两。
“佃户自己呢？”朱常润放下茶盏，“交了这些，他们一年还能剩多少？”
周维垣心里早就盘算过好几遍。当下便道：“殿下，臣粗略算过。一户佃户，二十亩粮田，一年两熟。水稻一季，自留三十石稻谷，扣除五口之家口粮，约余四石多稻谷，折银二两有余。小麦一季，二十四石全归佃户，扣除自用，约可卖十六石，折银十九两有余。粮田两项合计，约二十一两。”
“桑田待五年期满后，五亩桑田，王府收一半，佃户自留二十五斤生丝，按每斤四钱银子算，约十两。其中有农户会打理，搭种一些豆和椒还有甘薯，抽丝时卖掉点残丝，还能有四五两。若是有在农闲时在王府工坊做工，一年也有五到八两。”
“粮田二十一两，桑田十两，加上杂收和工坊，总计能有四十余两的收入。扣除农具穿衣、红白喜事、看病吃药等杂项，一年净存银约二十两出头。”
周维垣说完了，看着殿下沉默着，心里打着搁楞。
不会是觉得佃户留了太多钱，要想提高税利吧？
朱家的人喜欢银子也不是什么秘密，这位也不例外。
他从在十王府的时候就开始算计着赚银子了。
嗯，还是得劝劝，又接着解释道：“殿下，这个数和荆州的自耕农比相差不多，若是能安稳过上几年也能算殷实。但也算不上富裕，因为这些都是在无灾无祸的情况下算计的，还是要给佃户留一点余地。况且桑田尚未成熟，眼下佃户刚刚安稳下来，存银实际还没有这么多。”
说完就看着殿下的神态，只希望殿下不要竭泽而渔。
朱常润听着，也没急着表态。
到了丰收期，一户人家一年二十两出头的净存银，嗯还有些许存粮，应该算不错了。
有这份家底在，这些人想必也不会轻易跟着人去闹起义了。
人嘛，要给他们恒产，他们才能卖命。
至于王府这边，三十万石稻谷、两千五百担生丝，未来这些维持住王府的运转足够了。
再加上几个作坊和海外的收益，王府扩张的底子也算是稳住了。
他看了一遍粮田和桑田的租税章程，提笔在末尾批了一个字“准”。
“就按这个办吧。”他把折子递还给周维垣，“周先生，你费心了。”
周维垣接过折子，心里长舒了一口气，总算没闹什么价税的事，“臣分内之事。”
朱常润喝了口茶忽然想起什么，放下茶盏语气也沉了几分，“周先生，以前就听说有些王府，底下管庄的人手脚不干净，收租的时候加耗、淋尖，变着法子从佃户增收加税。既然你盘算的这么仔细，想让佃户的日子好过一点，可别让底下的人给搅了。”
周维垣连连点头：“殿下说的是。臣会严加约束手下人，并时常派审理司的人下去查看，若真有人敢伸手，定是不饶。”
朱常润又转过头，看着站在一旁的吕福，“吕福，你也听着，管庄的人是你承奉司手下的人。王府这里逢年过节该给的赏银、该发的俸禄，王府从不短他们的。谁要是管不住自己的手，败坏王府的名声——伸手的，拿头来顶。”
吕福心里一凛，连忙跪下，“殿下放心，奴婢一定盯死了。谁敢伸手，奴婢亲手剁了他的脑袋。”
朱常润摆了摆手，示意他起来，“行了别跪了， 就是告诉你一下。周先生，就照此去办吧。”
很快王府收税的告示不光送到了三个屯，也在江陵城内贴了出来。
王府仪卫贴出告示的时候，就有好事者围了上去。
有路过的百姓，有进城卖菜的农户，有闲着没事的闲汉。
识字秀才站在告示前，摇头晃脑地念了一遍。念完了，人群里嗡嗡地议论开了。
“只收水稻的一半？麦子不收？”旁边摆摊的货郎伸着脖子问。
秀才捋着胡子点头道：“告示上写得明白，麦子不收。全归佃户自己。”
“什么？真的只收水稻的一半？”
“王掌柜，您老也帮忙看看。”
“人家秀才没骗你们，告示是就是这么写的。”
“那不是比外面从地主手里租田少多了？听说现在最少也是要收一半，还是全年的。”
“真这么好？那我也去王府租地。”
“你傻吧。人家这是给王府佃户的，要么你去给王府当佃户？”
“……再想想。”
一个黑瘦的汉子蹲在告示牌的对面路边，手里攥着一根旱烟杆，听着人群的吵吵闹闹，嘴里吧嗒吧嗒抽个不停。
他是在城外租田种的佃户，给一个乡绅种了十几年的地，稻麦两季都要交租，稻子交一半，麦子也要交四成。
年景好了还能省下点，年景不好的时候过年还得吃老本。
但是这样的地主乡绅在荆州已经算是很有良心了。
别家听说有缴六成七成的。
越想越不是滋味，他一个老农，简单算算也能估摸出来，王府佃户光是粮田里，一年就能省下十几两银子。
凭什么那些给王府当奴的，会比自己一个正经农户过得还好。