港岛1981 第182章 提前安排
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汇丰总行大厦的顶楼。
门被推开了，沈弼走进来。与上个月相比，沈弼今天脸上多了一点精气神——香港经济好的时候，银行大班的脸是发光的，连眼角的皱纹都透着一股得意。
“刘生，你上次说的那个欧洲品牌的事，我已经让人在英国那边打听了。欧洲那几家老牌家族企业这几年经营压力不小，但有出售意向的目前只有一家。具体细节还要等那边的回执，快的话下个月就有消息。”沈弼在对面的沙发上落座，秘书进来倒了两杯咖啡，又无声地退了出去。
刘湘将咖啡杯搁在茶几上，微微挪了挪身体，没有绕弯子。
“感谢沈弼先生，我今天来，主要是为了另一件事。Yc要买一栋总部大厦，需要汇丰帮忙批一笔贷款。”
沈弼靠在沙发扶手上，右手食指在膝盖上轻轻点了两下。“九龙？九龙那边的商业大厦最近几年发展不错，尖沙咀、旺角都有不少新建的写字楼，价格也比港岛这边便宜一些。以你现在的现金流，首付三成，按揭七成，月供应该没什么压力。”
“不在九龙，在港岛这边。”刘湘的目光没有离开沈弼的脸。
沈弼正要去拿咖啡杯的手悬在半空中，停了一下，然后慢慢收回来。抬起眼睛看着刘湘，那目光里多了一点认真，“港岛这边有整栋大厦出售？中环还是铜锣湾？”
“中环附近。”
沈弼把正要端起的咖啡杯又放了回去，杯底碰到茶托发出一声轻响。靠在沙发靠背上，双手交叉放在肚子上，沉默了三四秒。沈弼在香港做了几十年银行，港岛整栋大厦的每一笔交易他都门儿清。但从去年到现在，他确实没有听说过有哪栋中环附近的写字楼挂牌出售。
那些老牌英资手里的大厦，如非万不得已，绝不会从货架上拿下来。那些楼是压舱石，也是门面，卖掉一栋就像从自家院子里砍掉一棵百年老树。
“这种属于公司的压舱石和门面，恕我孤陋寡闻，市面上确实少有整栋交易。”沈弼的语气里多了一丝探究，不是质疑，是一种老牌银行家对市场动态的本能警觉。
刘湘没有解释过程，知道沈弼不会追问。
只用一句话交了底：“如果不是有把握的话，在下是不会前来给沈先生添麻烦的。”
沈弼的嘴角微微弯了一下，微微点了点头。从茶几上端起咖啡，托在掌心里转了两圈，放在嘴边抿了一口。放下杯子时，语气从刚才的随意变成了一种更务实的、银行家式的冷静。
“港岛的中小型商业大厦确实有不少，但大多楼龄比较长，有的超过三十年，电梯、消防、管线都需要大修。你买下来之后翻新的成本不低，算上这笔账，性价未必比买几层新楼划算。”
顿了顿，身体不自觉的往前倾了下，像是对晚辈的忠告，“以你现在的体量和品牌定位，不如买几层新建的甲级写字楼。最起码楼是新的，位置在核心商业区，公司用起来也有面子。金门大厦那边的就不错，品质有保障，视野也好。你在金门不是已经有一层商场了吗？再加几层写字楼，说不定以后整栋金门大厦都能挂上Yc的招牌。”
刘湘摇了摇头，手指在膝盖上点了下。
“金门那层商场是买下来了，但收购整栋估计有些麻烦，而且时间线也太长了。我要的不是几层楼，是整栋。一栋独立能挂上Yc招牌的、从地下停车场到顶楼天台都属于公司的商业大厦。用做Yc的总部，刚刚好，而且”
“我这边已经跟置地的西门先生谈好了。首付公司能出，剩下的按揭需要汇丰帮忙。具体金额和还款期限，等置地那边的物业名单出来，到时我再让财务把详细方案送过来。”
沈弼靠在沙发上，盯着刘湘看了几秒。那双眼睛里的东西从意外变成了审视，又从审视变成了一种不加掩饰的欣赏。
“置地的物业愿意出售？”
沈弼的声调微微上扬，“中环的大厦这些年流到市面上的很少，大都是私下交易，能拿到明面上来谈的更是屈指可数。你能从置地手里撬出一整栋，怕不只是钱的问题吧。西门·凯瑟克那个人，我认识这么多年，那犟脾气可不是轻易松口的。”
从茶几上拿起咖啡杯，托在掌心里，朝刘湘的方向举了举。
“都是西门先生抬爱，不然我也拿不到”
“年轻人，果然英雄出少年。”沈弼把咖啡杯放回桌上，声音里多了一丝郑重，“贷款的事，我会让下面的人跟进。需要什么样的额度、怎样的期限、以及还款安排，你让财务准备好材料，直接找关永康。放心，汇丰不会让你失望。”
刘湘道了声谢，站起来整了整领带。
“沈弼先生，那个欧洲品牌的事，有消息还请第一时间通知我。不管成不成，我都承您的情。”
沈弼点了点头，右手在沙发上抚了下，算是回应。
从汇丰总行大厦出来的时候，中环的夜风已经有了初夏的温热。
阿强把车停在路边，引擎没关，车头灯在夜色中划出两道白色的光柱。
“老板，回家？”
“回家。”
拉开车门坐进去，将公文包放在膝盖上，总算没白费这么多功夫。
等车子停在楼下，阿强才回头看了一眼。
“老板，到了。”
进门时，小妹蜷在沙发上，手里捏着一支笔，在本子上划拉了两下。
“哥，你吃饭了吗？”
“还没吃呢。”
“快来。”
小妹站起来，把练习册放在茶几上，赤着脚踩在地板上，走进厨房。只听到冰箱门打开与碗碟碰撞的声音。几分钟后，小妹端着一碗热好的汤走出来，放在刘湘面前。
“阿姨晚上煲的莲藕排骨汤，给你留了一碗。”
“作业都写完了？”
端起碗喝了一口，嘴里含糊的问道。
“还差一篇英文作文。”
小妹坐回沙发上，把抱枕抱在怀里，下巴搁在抱枕上。
“随便写点就行。”
“我想写你。”小妹的声音低了下去。
“写我？我有什么好写的，放在心里就行。快去睡吧，明天随便糊弄两句就过去了。”
“哦，”小妹抱着抱枕站起来，走到房间门口。
“哥，你也是。别太晚睡。”
“安啦，你哥清楚”。
门被推开了，沈弼走进来。与上个月相比，沈弼今天脸上多了一点精气神——香港经济好的时候，银行大班的脸是发光的，连眼角的皱纹都透着一股得意。
“刘生，你上次说的那个欧洲品牌的事，我已经让人在英国那边打听了。欧洲那几家老牌家族企业这几年经营压力不小，但有出售意向的目前只有一家。具体细节还要等那边的回执，快的话下个月就有消息。”沈弼在对面的沙发上落座，秘书进来倒了两杯咖啡，又无声地退了出去。
刘湘将咖啡杯搁在茶几上，微微挪了挪身体，没有绕弯子。
“感谢沈弼先生，我今天来，主要是为了另一件事。Yc要买一栋总部大厦，需要汇丰帮忙批一笔贷款。”
沈弼靠在沙发扶手上，右手食指在膝盖上轻轻点了两下。“九龙？九龙那边的商业大厦最近几年发展不错，尖沙咀、旺角都有不少新建的写字楼，价格也比港岛这边便宜一些。以你现在的现金流，首付三成，按揭七成，月供应该没什么压力。”
“不在九龙，在港岛这边。”刘湘的目光没有离开沈弼的脸。
沈弼正要去拿咖啡杯的手悬在半空中，停了一下，然后慢慢收回来。抬起眼睛看着刘湘，那目光里多了一点认真，“港岛这边有整栋大厦出售？中环还是铜锣湾？”
“中环附近。”
沈弼把正要端起的咖啡杯又放了回去，杯底碰到茶托发出一声轻响。靠在沙发靠背上，双手交叉放在肚子上，沉默了三四秒。沈弼在香港做了几十年银行，港岛整栋大厦的每一笔交易他都门儿清。但从去年到现在，他确实没有听说过有哪栋中环附近的写字楼挂牌出售。
那些老牌英资手里的大厦，如非万不得已，绝不会从货架上拿下来。那些楼是压舱石，也是门面，卖掉一栋就像从自家院子里砍掉一棵百年老树。
“这种属于公司的压舱石和门面，恕我孤陋寡闻，市面上确实少有整栋交易。”沈弼的语气里多了一丝探究，不是质疑，是一种老牌银行家对市场动态的本能警觉。
刘湘没有解释过程，知道沈弼不会追问。
只用一句话交了底：“如果不是有把握的话，在下是不会前来给沈先生添麻烦的。”
沈弼的嘴角微微弯了一下，微微点了点头。从茶几上端起咖啡，托在掌心里转了两圈，放在嘴边抿了一口。放下杯子时，语气从刚才的随意变成了一种更务实的、银行家式的冷静。
“港岛的中小型商业大厦确实有不少，但大多楼龄比较长，有的超过三十年，电梯、消防、管线都需要大修。你买下来之后翻新的成本不低，算上这笔账，性价未必比买几层新楼划算。”
顿了顿，身体不自觉的往前倾了下，像是对晚辈的忠告，“以你现在的体量和品牌定位，不如买几层新建的甲级写字楼。最起码楼是新的，位置在核心商业区，公司用起来也有面子。金门大厦那边的就不错，品质有保障，视野也好。你在金门不是已经有一层商场了吗？再加几层写字楼，说不定以后整栋金门大厦都能挂上Yc的招牌。”
刘湘摇了摇头，手指在膝盖上点了下。
“金门那层商场是买下来了，但收购整栋估计有些麻烦，而且时间线也太长了。我要的不是几层楼，是整栋。一栋独立能挂上Yc招牌的、从地下停车场到顶楼天台都属于公司的商业大厦。用做Yc的总部，刚刚好，而且”
“我这边已经跟置地的西门先生谈好了。首付公司能出，剩下的按揭需要汇丰帮忙。具体金额和还款期限，等置地那边的物业名单出来，到时我再让财务把详细方案送过来。”
沈弼靠在沙发上，盯着刘湘看了几秒。那双眼睛里的东西从意外变成了审视，又从审视变成了一种不加掩饰的欣赏。
“置地的物业愿意出售？”
沈弼的声调微微上扬，“中环的大厦这些年流到市面上的很少，大都是私下交易，能拿到明面上来谈的更是屈指可数。你能从置地手里撬出一整栋，怕不只是钱的问题吧。西门·凯瑟克那个人，我认识这么多年，那犟脾气可不是轻易松口的。”
从茶几上拿起咖啡杯，托在掌心里，朝刘湘的方向举了举。
“都是西门先生抬爱，不然我也拿不到”
“年轻人，果然英雄出少年。”沈弼把咖啡杯放回桌上，声音里多了一丝郑重，“贷款的事，我会让下面的人跟进。需要什么样的额度、怎样的期限、以及还款安排，你让财务准备好材料，直接找关永康。放心，汇丰不会让你失望。”
刘湘道了声谢，站起来整了整领带。
“沈弼先生，那个欧洲品牌的事，有消息还请第一时间通知我。不管成不成，我都承您的情。”
沈弼点了点头，右手在沙发上抚了下，算是回应。
从汇丰总行大厦出来的时候，中环的夜风已经有了初夏的温热。
阿强把车停在路边，引擎没关，车头灯在夜色中划出两道白色的光柱。
“老板，回家？”
“回家。”
拉开车门坐进去，将公文包放在膝盖上，总算没白费这么多功夫。
等车子停在楼下，阿强才回头看了一眼。
“老板，到了。”
进门时，小妹蜷在沙发上，手里捏着一支笔，在本子上划拉了两下。
“哥，你吃饭了吗？”
“还没吃呢。”
“快来。”
小妹站起来，把练习册放在茶几上，赤着脚踩在地板上，走进厨房。只听到冰箱门打开与碗碟碰撞的声音。几分钟后，小妹端着一碗热好的汤走出来，放在刘湘面前。
“阿姨晚上煲的莲藕排骨汤，给你留了一碗。”
“作业都写完了？”
端起碗喝了一口，嘴里含糊的问道。
“还差一篇英文作文。”
小妹坐回沙发上，把抱枕抱在怀里，下巴搁在抱枕上。
“随便写点就行。”
“我想写你。”小妹的声音低了下去。
“写我？我有什么好写的，放在心里就行。快去睡吧，明天随便糊弄两句就过去了。”
“哦，”小妹抱着抱枕站起来，走到房间门口。
“哥，你也是。别太晚睡。”
“安啦，你哥清楚”。