快穿让大小姐受气倒反天罡 第969章 收房12
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杨学舒这日子过的清汤寡水的，每天发了疯一样就是看书做题。
毕竟是书山题海爬出来的学霸，这种人对自己那是太狠了。
过目不忘的妖孽体质，在配上努力。这效果是非常可怕的。
杨学舒现在就是一个府城做题家，从高价买来的邸报里分析朝廷一众官员和皇帝的喜好。
杨学舒还有三个月就考试了，正忙着学习呢房东就像打不死的小强一样跳了出来。
张嫂子这生意太过了，房东都快疯了，这房子已经成了下金蛋的母鸡。
房东背着手踱进铺子，下巴抬得老高，满脸倨傲，斜着眼扫过满堂吃面的客人，鼻子里哼了一声，径直往后院书房去找杨学舒。
杨学舒刚把一页策论批注完，见他闯进来，放下毛笔起身让座：“房东今日登门，可是有什么事？”
房东往凳子上一坐，也不客套：“也不绕弯子了，这房子我要收回来自己用。
你这面馆生意太红火，我瞅着也简单，不就是卤一锅肉、煮几把面吗？
能有啥真本事？凭啥你一个月白赚近百两，我就拿这点死房租？我自己雇人干，银子全落我兜里。”
杨学舒皱了皱眉，心里还想着冤家宜解不宜结，耐着性子商量：“您这话就见外了，生意红火也不全靠这房子。
火候、配方、待客的法子都是一点点磨出来的。咱们租契白纸黑字还剩三个月才到期，贸然收房不合规矩。
这样，我体谅你看着眼红，往后每年房租我多给你二十两。
这价钱在整条街都是顶高的，咱们安安稳稳履约，咱们互利互惠，你看如何？”
房东脸都绿了：“多二十两？我稀罕你这点小钱？实话跟你说，我宁可违约赔钱，也不租给你了。
剩下这三个月的房租，我翻倍给你，算是违约金，你收拾东西赶紧搬走。别耽误我装修开店，就这么定了。”
杨学舒脸上的温和一点点收了起来，还想再劝一句：“东家何必把事做这么绝？搬一次家折腾不说，熟客也容易流失，咱们各退一步……”
“退什么步？”
房东打断他，摆摆手一脸不耐烦：“你赶紧腾地方就行，违约金少不了你的。
别觉着离了你这生意就做不成，换了我照样天天客满，别占着我的房子耽误我发财。”
话说到这份上，半点缓和的余地都没有，杨学舒也不再劝了，淡淡一笑：“既然东家执意如此，那我也不勉强。”
他转头朝外喊了一声：“同贵！你现在就去牙行，让牙人挑府城最繁华街口的门面。
地段要好，价钱不用磨，合适直接立红契过户。咱们不租了，直接买下铺面，正好放开手脚把铺子做大。”
房东听见这话还嗤笑一声：“哟，还想买门面？我倒要看看，你挪了地方，还能不能有这么多人上门。”
说完甩甩袖子，扬长而去，只当杨学舒是赌气说大话。
同贵愣在一旁：“主子，真要买门面？这可不是小数目……”
杨学舒重新坐回案前磨墨，嘴角噙着一点淡笑：“他眼皮子太浅，只看见一锅肉一碗面，看不见底下的门道。
咱们处处忍让，他反倒觉得咱们好拿捏。既然他非要撵人，咱们索性买个黄金地段。
往后开连锁，让他日后看着咱们的铺子遍地开花，好好尝尝后悔的滋味。你只管去牙行办事，银子不是问题。”
杨学舒低下头，又埋进成堆的书卷里，只是这一回，心里已然打定主意：退让换不来体谅，一味迁就只会被步步紧逼。
杨学舒放下手里的策论，扬声朝门外喊：“同贵，去把外院马管家请来，别让旁人跟着。”
片刻功夫，一身素色长衫、怀里抱着田亩总账的马管家快步走入书房，躬身行礼：“主子唤我，可是祭田的租子对账出了纰漏？”
“田亩一切顺当，那仨瓜俩枣的租子能出啥毛病？找你是另有一桩要紧事。”
杨学舒想了想：“咱们这宅子房东见生意红火，铁了心要收房自己开店。
宁可翻倍赔三个月房租也要撵咱们走。既然谈不拢，咱们索性不租了。
直接买铺面省得每天提心吊胆的。十字街口那栋二层临街铺子，报价一千八百两。
这件事全权交给你这个外院管事去办，验契、看房、议价、去户房办红契过户，从头到尾都由你经手。
内院的人只打理宅内琐事，插不上外头置办产业的事，免得人多嘴杂出岔子。”
马管家闻言眉头一皱，翻开怀里的账本核算了片刻：
“主子，一千八百两着实不是小数目，咱们一处面馆月净利九十七两。
这笔银子掏出去，府里周转的活银就紧了一截。小人斗胆问一句，当真不肯再往下压压价？一千七百两拿下也算公道。”
杨学舒都服了自家这些人了，一个个属貔貅的只进不出。真是不是一家人不进一家门：
“压价可以，但别为了几十两耗上十天半个月。我得科举不能住客栈吧？
还有张嫂子人都培训出来了，总不能半途而废吧？咱们是跟时光抢银子，你可快点办！”
杨学舒觉得话说的有点重，于是又进行安抚：“你管田产管惯了，一分一厘都要抠得严实，可这笔银子花得实在。
那铺面一楼待客吃面，二楼囤货腌肉、安置伙计，后院带深井库房。我还能在后院读书。
是府城数一数二的黄金地界，往后开分店、立招牌全靠这里当总店。
租来的房子终究受制于人，买下来才是实打实的家业。
只要房契、县衙存档干干净净，一千八就一千八，不必过分拉扯。”
马管家拱手正色道：“小人记下了，我先去牙行约房主。
当场核对县衙存档的地契，过户的规费、衙门打点的陋规我单独记账。
每一笔回来都给您对账，半分糊涂账都不会有。但凡地契有一丝一毫的瑕疵，我当场就回绝，绝不贸然签字付银。”
杨学舒点点头：“这就稳妥了，抓紧办，早日搬迁开业。你办事我是最放心的。
也好让原先那房东亲眼看看，撵走咱们非但断不了生意，反倒让咱们把摊子铺得更大，往后他怕是要日日拍大腿后悔。”
毕竟是书山题海爬出来的学霸，这种人对自己那是太狠了。
过目不忘的妖孽体质，在配上努力。这效果是非常可怕的。
杨学舒现在就是一个府城做题家，从高价买来的邸报里分析朝廷一众官员和皇帝的喜好。
杨学舒还有三个月就考试了，正忙着学习呢房东就像打不死的小强一样跳了出来。
张嫂子这生意太过了，房东都快疯了，这房子已经成了下金蛋的母鸡。
房东背着手踱进铺子，下巴抬得老高，满脸倨傲，斜着眼扫过满堂吃面的客人，鼻子里哼了一声，径直往后院书房去找杨学舒。
杨学舒刚把一页策论批注完，见他闯进来，放下毛笔起身让座：“房东今日登门，可是有什么事？”
房东往凳子上一坐，也不客套：“也不绕弯子了，这房子我要收回来自己用。
你这面馆生意太红火，我瞅着也简单，不就是卤一锅肉、煮几把面吗？
能有啥真本事？凭啥你一个月白赚近百两，我就拿这点死房租？我自己雇人干，银子全落我兜里。”
杨学舒皱了皱眉，心里还想着冤家宜解不宜结，耐着性子商量：“您这话就见外了，生意红火也不全靠这房子。
火候、配方、待客的法子都是一点点磨出来的。咱们租契白纸黑字还剩三个月才到期，贸然收房不合规矩。
这样，我体谅你看着眼红，往后每年房租我多给你二十两。
这价钱在整条街都是顶高的，咱们安安稳稳履约，咱们互利互惠，你看如何？”
房东脸都绿了：“多二十两？我稀罕你这点小钱？实话跟你说，我宁可违约赔钱，也不租给你了。
剩下这三个月的房租，我翻倍给你，算是违约金，你收拾东西赶紧搬走。别耽误我装修开店，就这么定了。”
杨学舒脸上的温和一点点收了起来，还想再劝一句：“东家何必把事做这么绝？搬一次家折腾不说，熟客也容易流失，咱们各退一步……”
“退什么步？”
房东打断他，摆摆手一脸不耐烦：“你赶紧腾地方就行，违约金少不了你的。
别觉着离了你这生意就做不成，换了我照样天天客满，别占着我的房子耽误我发财。”
话说到这份上，半点缓和的余地都没有，杨学舒也不再劝了，淡淡一笑：“既然东家执意如此，那我也不勉强。”
他转头朝外喊了一声：“同贵！你现在就去牙行，让牙人挑府城最繁华街口的门面。
地段要好，价钱不用磨，合适直接立红契过户。咱们不租了，直接买下铺面，正好放开手脚把铺子做大。”
房东听见这话还嗤笑一声：“哟，还想买门面？我倒要看看，你挪了地方，还能不能有这么多人上门。”
说完甩甩袖子，扬长而去，只当杨学舒是赌气说大话。
同贵愣在一旁：“主子，真要买门面？这可不是小数目……”
杨学舒重新坐回案前磨墨，嘴角噙着一点淡笑：“他眼皮子太浅，只看见一锅肉一碗面，看不见底下的门道。
咱们处处忍让，他反倒觉得咱们好拿捏。既然他非要撵人，咱们索性买个黄金地段。
往后开连锁，让他日后看着咱们的铺子遍地开花，好好尝尝后悔的滋味。你只管去牙行办事，银子不是问题。”
杨学舒低下头，又埋进成堆的书卷里，只是这一回，心里已然打定主意：退让换不来体谅，一味迁就只会被步步紧逼。
杨学舒放下手里的策论，扬声朝门外喊：“同贵，去把外院马管家请来，别让旁人跟着。”
片刻功夫，一身素色长衫、怀里抱着田亩总账的马管家快步走入书房，躬身行礼：“主子唤我，可是祭田的租子对账出了纰漏？”
“田亩一切顺当，那仨瓜俩枣的租子能出啥毛病？找你是另有一桩要紧事。”
杨学舒想了想：“咱们这宅子房东见生意红火，铁了心要收房自己开店。
宁可翻倍赔三个月房租也要撵咱们走。既然谈不拢，咱们索性不租了。
直接买铺面省得每天提心吊胆的。十字街口那栋二层临街铺子，报价一千八百两。
这件事全权交给你这个外院管事去办，验契、看房、议价、去户房办红契过户，从头到尾都由你经手。
内院的人只打理宅内琐事，插不上外头置办产业的事，免得人多嘴杂出岔子。”
马管家闻言眉头一皱，翻开怀里的账本核算了片刻：
“主子，一千八百两着实不是小数目，咱们一处面馆月净利九十七两。
这笔银子掏出去，府里周转的活银就紧了一截。小人斗胆问一句，当真不肯再往下压压价？一千七百两拿下也算公道。”
杨学舒都服了自家这些人了，一个个属貔貅的只进不出。真是不是一家人不进一家门：
“压价可以，但别为了几十两耗上十天半个月。我得科举不能住客栈吧？
还有张嫂子人都培训出来了，总不能半途而废吧？咱们是跟时光抢银子，你可快点办！”
杨学舒觉得话说的有点重，于是又进行安抚：“你管田产管惯了，一分一厘都要抠得严实，可这笔银子花得实在。
那铺面一楼待客吃面，二楼囤货腌肉、安置伙计，后院带深井库房。我还能在后院读书。
是府城数一数二的黄金地界，往后开分店、立招牌全靠这里当总店。
租来的房子终究受制于人，买下来才是实打实的家业。
只要房契、县衙存档干干净净，一千八就一千八，不必过分拉扯。”
马管家拱手正色道：“小人记下了，我先去牙行约房主。
当场核对县衙存档的地契，过户的规费、衙门打点的陋规我单独记账。
每一笔回来都给您对账，半分糊涂账都不会有。但凡地契有一丝一毫的瑕疵，我当场就回绝，绝不贸然签字付银。”
杨学舒点点头：“这就稳妥了，抓紧办，早日搬迁开业。你办事我是最放心的。
也好让原先那房东亲眼看看，撵走咱们非但断不了生意，反倒让咱们把摊子铺得更大，往后他怕是要日日拍大腿后悔。”